郝建民接任董事局主席 全年銷(xiāo)售目標(biāo)提高20%

　　昨日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司(中海地產(chǎn))公告稱(chēng)，孔慶平辭任該公司執(zhí)行董事職位，并因此卸任該公司主席職位；郝建民(見(jiàn)上圖)獲選接任為該公司董事局主席。上述變動(dòng)將于今日起生效。

　　同時(shí)，中海地產(chǎn)宣布，“中建地產(chǎn)”將全盤(pán)并入“中海地產(chǎn)”，并調(diào)高全年銷(xiāo)售目標(biāo)20%。

　　臺(tái)海8月6日訊 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道， (記者潘彧)中海地產(chǎn)昨日公告稱(chēng)，孔慶平辭任該公司主席職位，郝建民獲選接任為該公司董事局主席。

　　同時(shí)，中海地產(chǎn)宣布，該公司的控股股東中國(guó)建筑股份有限公司(中建股份)，擬將現(xiàn)時(shí)中建股份房地產(chǎn)事業(yè)部、中國(guó)中建地產(chǎn)有限公司及中建國(guó)際建設(shè)有限公司運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)注入中海地產(chǎn)。

　　年銷(xiāo)售額超千億元

　　據(jù)2012年數(shù)據(jù)顯示，中建股份旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)2012年全年銷(xiāo)售210億人民幣，中海地產(chǎn)為1115億港元。兩者相加，去年銷(xiāo)售額已經(jīng)超千億元人民幣。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言，該變動(dòng)將使得中建旗下的地產(chǎn)形成合力，對(duì)于行業(yè)“大哥”萬(wàn)科的威脅日益增加。（新浪編者注：萬(wàn)科2012年銷(xiāo)售額為1412億人民幣）

　　同日，中海地產(chǎn)在香港的發(fā)布會(huì)上公布了其上半年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)：截至2013年6月30日，集團(tuán)營(yíng)業(yè)額上升27.3%至321.9億港元，經(jīng)營(yíng)溢利增加7.8%至131.7億港元；股東應(yīng)占溢利上升31.6%至110.3億港元；每股基本盈利上升1.35港元。

　　今年上半年，中海房地產(chǎn)合約銷(xiāo)售額為破紀(jì)錄的800.7億港元。其中內(nèi)地銷(xiāo)售額占784.9億港元，港澳地區(qū)則占15.8億港元。內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)溢利為100.8億港元，毛利率維持行業(yè)較理想水平；港澳業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)溢利則為2.2億港元，毛利率約41.2%。

　　孔慶平表示，中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展前景廣闊，港澳地產(chǎn)前景良好，因而將全年銷(xiāo)售目標(biāo)由1000億港元上調(diào)至1200億港元。

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　　海印股份定增前景引關(guān)注

　　8月2日，海印股份(000861)發(fā)布定增預(yù)案，擬以每股不低于8.34元的價(jià)格，向不超過(guò)10名的特定投資者發(fā)行不超過(guò)1億股，募資不超過(guò)8.34億元，用于廣州國(guó)際商品展貿(mào)城——國(guó)際汽車(chē)展覽交易中心項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。方案發(fā)布后，市場(chǎng)將其與新湖中寶(600208)的定增方案并列，作為房企再融資開(kāi)閘的重要信號(hào)。

　　8月3日，海印股份發(fā)布了“關(guān)于非公開(kāi)發(fā)行股票募投項(xiàng)目情況的補(bǔ)充公告”，進(jìn)一步解釋了此次募投資金的具體投向、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)和商業(yè)模式。同時(shí)，在解釋主營(yíng)業(yè)務(wù)和商業(yè)模式時(shí)，海印股份稱(chēng)，商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)已成為公司重要的主營(yíng)業(yè)務(wù)，2012年該塊業(yè)務(wù)主營(yíng)收入占總體主營(yíng)的36.90%，凈利潤(rùn)占52.04%，國(guó)際汽車(chē)展覽交易中心項(xiàng)目與公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)模式一致，此項(xiàng)目定位為現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)。

　　而海印股份董秘潘尉近日接受某媒體采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，公司“定位是商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，不是房地產(chǎn)企業(yè)。此次增發(fā)無(wú)關(guān)房企再融資”。