萬科西廬準(zhǔn)業(yè)主描述內(nèi)情的帖子已被點擊8069次，并升級為“精華”帖在業(yè)主論壇置頂(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

　　萬科璞悅灣：兩次開盤均“熱銷”超8成實際成交不到5成

　　同樣的“熱銷”，又在萬科璞悅灣繼續(xù)上演。萬科璞悅灣，被譽為是萬科“三好住宅”首發(fā)濱江之作。2013年12月4日首次開盤，開發(fā)商給出的數(shù)據(jù)是“勁銷9成”；半月后二次開盤，“短短一小時熱銷超8成”。

　　“哪有那么好，其實當(dāng)天只賣出了1套”，一位知情業(yè)內(nèi)人士悄悄告訴新華網(wǎng)記者。

　　隨后，記者查閱了透明售房網(wǎng)給出的數(shù)據(jù)，預(yù)售證號為2013004030的萬科璞悅灣，2013年12月4日領(lǐng)出預(yù)售證。納入網(wǎng)上預(yù)(銷)售總套數(shù)為602套，截止2014年3月9日上午10點查閱到的數(shù)據(jù)：已預(yù)(銷)總套數(shù)僅為293套。經(jīng)過3個月的時間，兩次成交的總和轉(zhuǎn)化為網(wǎng)簽也僅不到5成。不知“首開9成、二次開盤一小時內(nèi)超8成”是如何得出的數(shù)字。

　　萬科西廬銷控表信息表(圖片來源于杭州透明售房網(wǎng))

　　業(yè)內(nèi)人士：“制造熱銷”已成普遍銷售旺季手法升級

　　“其實這些‘制造熱銷’的小伎倆，在業(yè)內(nèi)都已經(jīng)見怪不怪了。在大勢收緊、營銷至上的地產(chǎn)圈，只要能賣出房子，各種小貓膩無所不盡其用。像雇人排隊搶號這種，算是最常見的‘釣魚’手法了。這種手法隨著樓市的變化也在不斷的進化，不停的一次次開盤制造‘假熱銷’，并一點點的提升價格使購房者誤認(rèn)為房源緊張，早下手就是撿便宜。最終逼得客戶頭腦發(fā)熱，糊里糊涂下單?！?一位資深房產(chǎn)人如是說。

　　馬上即將進入樓市銷售旺季，各家房產(chǎn)公司都摩拳擦掌準(zhǔn)備大干一場。在此，業(yè)內(nèi)人士特別提醒各位購房者擦亮眼睛，不要被開發(fā)商釋放出的“吹牛不打草稿”的火爆熱銷表象所“綁架”。

　　據(jù)悉，萬科西廬和萬科璞悅灣兩個項目，還將于本月中下旬繼續(xù)加推，只是不知道這一回又將“熱銷”幾成呢？