臺(tái)海網(wǎng)12月31日訊 據(jù)福建日?qǐng)?bào)報(bào)道 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)近日聯(lián)合印發(fā)通知，將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加大聯(lián)合懲戒力度，維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。而在稍早之前，我省出臺(tái)規(guī)定，明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí)，應(yīng)充分尊重購(gòu)房人選擇購(gòu)房貸款方式的權(quán)利，不得阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款購(gòu)房，不得以任何形式增加限制條件或附加條件。國(guó)家四部門(mén)和省里均出臺(tái)政策破除住房公積金購(gòu)房貸款中梗阻，可見(jiàn)這個(gè)問(wèn)題的重要性。
住房公積金購(gòu)房貸款是指繳存住房公積金的職工向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款。其好處在于利率比商業(yè)貸款低，且已繳存的公積金在完成首付后，可以領(lǐng)出來(lái)交房款，這樣就減輕了職工不少還貸壓力。據(jù)測(cè)算，一筆額度100萬(wàn)元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上。在貸款職工受惠的同時(shí)，巨量的公積金也得以盤(pán)活增值，因而這是一項(xiàng)利國(guó)利民的好事。
享受規(guī)定額度的住房公積金購(gòu)房貸款是繳存住房公積金職工的權(quán)利，可是，有些樓盤(pán)拒絕購(gòu)房者采用公積金貸款，讓這項(xiàng)權(quán)利落空，這是為何？
審批時(shí)間較長(zhǎng)，手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，導(dǎo)致回籠資金相對(duì)較慢，使得開(kāi)發(fā)商更愿意購(gòu)房者付全款或使用商業(yè)貸款。特別是在樓市銷售較好的情況下，開(kāi)發(fā)商不愁房子賣不出去，更有底氣拒絕住房公積金貸款。
對(duì)于商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)，辦理住房公積金貸款加上商業(yè)貸款的組合貸款，涉及銀行、公積金管理兩個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理起來(lái)程序復(fù)雜，且公積金貸款的申請(qǐng)周期比較長(zhǎng)，銀行要長(zhǎng)時(shí)間耗費(fèi)人力、物力來(lái)應(yīng)對(duì)組合貸款，因而更樂(lè)于接受商業(yè)貸款。
保障繳存住房公積金職工行使公積金購(gòu)房貸款的權(quán)利，惠及千家萬(wàn)戶百姓。國(guó)家四部門(mén)和我省出臺(tái)政策，禁止阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款購(gòu)房，十分及時(shí)和重要，應(yīng)當(dāng)采取有力措施落實(shí)到位，使之充分發(fā)揮政策效應(yīng)。
解決相關(guān)方面的后顧之憂，就會(huì)增強(qiáng)各方執(zhí)行政策的積極性。國(guó)家四部門(mén)《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，受托銀行要及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)，這些規(guī)定將為住房公積金貸款營(yíng)造更有利的條件。相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)精簡(jiǎn)審批手續(xù)，提高辦事效率，縮短審批時(shí)間，開(kāi)發(fā)商就會(huì)更加樂(lè)于配合購(gòu)房者辦理公積金貸款。
政策有了“牙齒”，對(duì)不執(zhí)行者才具有威懾力，加強(qiáng)監(jiān)管必不可少。對(duì)于違規(guī)阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款要求的，要嚴(yán)厲查處，提高企業(yè)違規(guī)成本，不讓忠實(shí)執(zhí)行政策的企業(yè)吃虧，形成大家共同遵守政策的良好氛圍。
政策的落地最終靠企業(yè)自覺(jué)執(zhí)行。企業(yè)在努力創(chuàng)造利潤(rùn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)牢記肩上的社會(huì)責(zé)任。按照政策要求，積極配合并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓繳存住房公積金的職工順利獲得住房公積金購(gòu)房貸款，既為眾多購(gòu)房戶辦了好事，也樹(shù)起了企業(yè)守法、為民的形象，有利于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
