無獨(dú)有偶
日前，福州臺江這個(gè)樓盤也被曝光！
交完36萬首付，才知房子早被抵押！
近日，福州的卓女士反映：今年7月份，她在華浦華爾街買了個(gè)商鋪?zhàn)鐾顿Y，可交完36萬多的首付才得知，這些商鋪早已被開發(fā)商抵押給銀行。
出于擔(dān)憂，她向置業(yè)顧問提出了退款，原本對方也答應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退款，可現(xiàn)在過去兩個(gè)多月，至今她仍未收到退款。
▲位于江濱路的華浦.華爾街
購房者：銷售方一直躲著我
卓女士說，今年7月份，她前往臺江區(qū)江濱中大道的“華浦華爾街”，打算買間商鋪?zhàn)鐾顿Y。“當(dāng)時(shí)過來的時(shí)候，看到這邊的環(huán)境總體不錯(cuò)，樓上還能看到江景，就確定下來要在這里買一套。”
卓女士說，她過去看鋪?zhàn)拥臅r(shí)候，有一家名為“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”的銷售負(fù)責(zé)人與她對接。當(dāng)時(shí)，銷售負(fù)責(zé)人對其稱，他們公司負(fù)責(zé)“華浦華爾街”的代理銷售，也給他們看了相應(yīng)的委托書，讓她深信不疑。為此，她當(dāng)即在22層挑了一間45.15平米的鋪?zhàn)樱們r(jià)722400元，她首付付了362400元。
“首付付完沒多久，我才發(fā)現(xiàn)原來開發(fā)商早將這些商鋪抵押給了銀行。”卓女士說，首付付完后，有朋友給她發(fā)來了一份告知函，函中稱，該項(xiàng)目的商鋪已抵押給平安銀行，“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”是無權(quán)處置該項(xiàng)目的商鋪。
出于擔(dān)憂，她當(dāng)即向?qū)拥匿N售負(fù)責(zé)人楊先生提出退款請求，對方也答應(yīng)退款，雙方還簽了退房單，約定在7個(gè)工作日內(nèi)將錢款打到自己的銀行賬戶上。只是令她沒想到的是，這名負(fù)責(zé)人之后再也無法聯(lián)系上了。
“時(shí)間已經(jīng)過去兩個(gè)多月了，可是錢款還是沒有到賬。”卓女士說，為了向該名負(fù)責(zé)人討說法，她一直撥打其電話，這段時(shí)間里，但是對方一直躲著他，電話一直無人接聽。
銀行：營銷公司無權(quán)處置
記者也將卓女士提供的告知函發(fā)給平安銀行福州分行工作人員核實(shí)，經(jīng)確認(rèn)情況屬實(shí)。記者從平安銀行福州分行工作人員口中了解到，除了發(fā)給“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”的告知函外，在8月16日，平安銀行福州分行也發(fā)布了兩則告知函，對廣東鴻運(yùn)建設(shè)發(fā)展有限公司、上?；战芊康禺a(chǎn)營銷策劃有限公司兩家公司違規(guī)銷售華浦華爾街項(xiàng)目進(jìn)行了告知。
函件中稱，福建華浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“福建華浦”）欠平安銀行福州分行貸款5.78億元及利息、罰息、復(fù)利等。已對福建華浦采取法律行動。該筆債權(quán)未達(dá)成任何形式的和解、調(diào)解。平安銀行已對華浦項(xiàng)目1至24層，地下1-2層享有抵押權(quán)。未經(jīng)同意，任何人無權(quán)處置華浦項(xiàng)目。
平安銀行福州分行不同意廣東鴻運(yùn)建設(shè)發(fā)展有限公司、上?；战芊康禺a(chǎn)營銷策劃有限公司對華浦項(xiàng)目采取任何處置措施。并要求兩家公司立即終止代理銷售華浦項(xiàng)目并撤離售樓現(xiàn)場。
公司客服：總部已在處理
記者根據(jù)卓女士提供的地址，來到位于臺江區(qū)江濱中大道的“華浦華爾街”14層。據(jù)卓女士介紹，該樓層是“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”對接客戶的辦公場所。
但記者來到14樓前臺，有工作人員稱，其是上?；战芊康禺a(chǎn)營銷策劃有限公司的，負(fù)責(zé)“華浦”項(xiàng)目的售賣，但目前她們還未對外進(jìn)行銷售，此前的情況她并不清楚。
記者也撥打了對接卓女士的銷售負(fù)責(zé)人楊先生電話。楊先生在得知是記者后，其一直聲稱自己已經(jīng)離職，對現(xiàn)在的情況并不清楚。當(dāng)記者想向其了解此前的情況時(shí)，楊先生就直接掛斷電話。記者再次回?fù)茈娫挄r(shí)，也被楊先生掛斷。
對此，記者聯(lián)系上開發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生。劉先生稱，他們公司此前確實(shí)有通過中間人找到中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司進(jìn)行溝通過，但雙方并未達(dá)成正式的銷售代理協(xié)議。后續(xù)，他也會幫忙溝通讓對方盡快將錢款退還。
隨后，記者致電“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”總部?？头藛T說，他們總部已在處理此事，并會告知領(lǐng)導(dǎo)與記者進(jìn)行對接，但截至發(fā)稿前，記者仍未收到對方回復(fù)。
