臺(tái)海網(wǎng)7月21日訊 據(jù)東南網(wǎng)微信報(bào)道 好消息！住老舊小區(qū)的福建人恭喜了！一項(xiàng)涉及全國(guó)老舊小區(qū)惠及上億居民的改造啟動(dòng)！
政府發(fā)話(huà)！鼓勵(lì)老舊小區(qū)裝電梯建停車(chē)場(chǎng)！這意味著今后，你家的環(huán)境、配套設(shè)施將更齊全，老房子也有望升值！
7月20日，國(guó)務(wù)院辦公廳公開(kāi)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），用5000多字描繪了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造路線圖，這涉及居民上億人，備受外界關(guān)注。
重點(diǎn)解讀
全國(guó)老舊小區(qū)大改造2025年底力爭(zhēng)完成改造任務(wù)！
2020年新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)涉及居民近700萬(wàn)戶(hù)，到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架政策體系和工作機(jī)制，到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，上億居民將受惠!
那么，如何定義城鎮(zhèn)老舊小區(qū)呢？
所謂城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，是指城市或縣城建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全，居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。
目前地方重點(diǎn)改造，2000年底前建成的老舊小區(qū)。
如何改造？
那么，具體怎么改造呢？
根據(jù)意見(jiàn)，改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)3類(lèi)。
所謂基礎(chǔ)類(lèi)，是指為滿(mǎn)足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。
這具體包括供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類(lèi)、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶(hù)、架空線規(guī)整（入地）等。
完善類(lèi)是指為滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）、電動(dòng)自行車(chē)及汽車(chē)充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。
而提升類(lèi)，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，比如改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施等。
誰(shuí)出錢(qián)?
老舊小區(qū)改造一舉多得，但關(guān)鍵問(wèn)題來(lái)了，這需要真金白銀，錢(qián)誰(shuí)出呢？
意見(jiàn)明確，建立改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制。
具體包括5個(gè)方面，合理落實(shí)居民出資責(zé)任，加大政府支持力度，持續(xù)提升金融服務(wù)力度和質(zhì)效，推動(dòng)社會(huì)力量參與，落實(shí)稅費(fèi)減免政策。
在居民出資方面，按照誰(shuí)受益、誰(shuí)出資原則，積極推動(dòng)居民出資參與改造，可通過(guò)直接出資、使用（補(bǔ)建、續(xù)籌）住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實(shí)。研究住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的辦法。支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。鼓勵(lì)居民通過(guò)捐資捐物、投工投勞等支持改造。
在政府支持方面，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補(bǔ)助，按照“?；?rdquo;的原則，重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容。
意見(jiàn)還要求，商業(yè)銀行加大產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新力度，在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)前提下，依法合規(guī)對(duì)實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項(xiàng)目提供信貸支持。
7月17日，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行與吉林、浙江、山東、湖北、陜西5省，中國(guó)建設(shè)銀行與重慶、沈陽(yáng)、南京、合肥、福州、鄭州、長(zhǎng)沙、廣州、蘇州9個(gè)城市，分別簽署支持市場(chǎng)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造戰(zhàn)略合作協(xié)議。在未來(lái)五年內(nèi)，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行預(yù)計(jì)將向5省9市共提供4360億元貸款。
這也意味著，今后福建人的住房又有更好的保障了！
