為貫徹落實(shí)省委“提高效率、提升效能、提增效益”行動(dòng)，不斷優(yōu)化辦事創(chuàng)業(yè)和營商環(huán)境，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見》（閩建金〔2022]1號(hào)），從4月1日起實(shí)施。根據(jù)《指導(dǎo)意見》精神，省直住房公積金中心制定了實(shí)施細(xì)則，省直公積金繳存職工可按以下流程材料辦理"購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

一、適用范圍

凡符合以下條件的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可向省直公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金(含住房補(bǔ)貼)，用于支付購房首付款：

（一）在福州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房（含共有產(chǎn)權(quán)房、限價(jià)房以及其他配售型保障性住房）。

（二）所購商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))已在省直公積金中心辦理樓盤報(bào)備手續(xù)，并已簽署《承諾書》。

（三）符合省直公積金中心購房提取其他條件。

二、提取額度

購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的首付款。

三、辦理程序

（一）開發(fā)企業(yè)在省直公積金中心辦理樓盤報(bào)備時(shí)，簽署《承諾書》。

（二）購房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明，作為財(cái)力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

（三）購房職工攜帶相關(guān)材料到省直公積金中心簽訂《授權(quán)委托書》，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

（四）省直公積金中心對(duì)購房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的即刻辦理，并將職工提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入《承諾書》約定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（五）購房職工或開發(fā)企業(yè)向省直公積金中心補(bǔ)充提交完整首付款發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)登記證明（通過省匯聚平臺(tái)能查詢到發(fā)票信息、不動(dòng)產(chǎn)登記信息的，可不再提供）。

四、提取材料

職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：

（一）《商品房買賣合同》原件;

（二）已交房款發(fā)票，金額不少于合同約定的首付款金額與購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶擬提取的住房公積金的差額；

（三）購房職工及配偶簽署的《授權(quán)委托書》;

（四）購房職工及配偶身份證原件、婚姻關(guān)系證明原件;

（五）其他需提供材料。

五、其他規(guī)定

（一）申請(qǐng)辦理提取公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人及其配偶辦理，他人不得代辦。

（二）購房職工應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算擬提取金額。已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產(chǎn)申請(qǐng)購房提取本人及配偶公積金賬戶余額。

（三）提取住房公積金支付購房首付款的職工，符合住房公積金貸款條件的，可同步申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。

開發(fā)企業(yè)咨詢電話：0591-87271822

購房職工咨詢電話：0591-12329

現(xiàn)在，我們來看看下面的政策解讀

你會(huì)更加了解。

政策解讀

1

該政策什么時(shí)間開始實(shí)施？

2022年4月1日。

2

繳存職工辦理提取住房公積金支付首付款還應(yīng)符合哪些條件？

辦理時(shí)應(yīng)與購房職工及配偶上次提取時(shí)間間隔滿12個(gè)月。

3

線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明的渠道有哪些？

線上渠道：

（1）閩政通APP：登錄閩政通APP選擇“公積金服務(wù)”，點(diǎn)擊提取服務(wù)里的“賬戶類證明打印”打印。

（2）微信公眾號(hào)：登錄省直公積金中心微信公眾號(hào)，進(jìn)入“辦事大廳”選擇“全部服務(wù)”，點(diǎn)擊“證明打印”中的“個(gè)人公積金繳存證明”進(jìn)行打印。

（3）網(wǎng)上服務(wù)大廳：登錄省直公積金中心網(wǎng)站進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳，在“個(gè)人業(yè)務(wù)”中的“證明打印”進(jìn)行打印。

線下渠道：

職工可持身份證原件至省直公積金中心服務(wù)大廳、布設(shè)在福州各區(qū)域的省直公積金自助服務(wù)終端打印。在建行繳存的職工，可到建行各網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)打印。

4

案例分析

職工A在福州行政區(qū)域內(nèi)某房地產(chǎn)公司樓盤看中一套商品房，意欲購買樓盤中的一套住房，房屋總價(jià)為300萬元，購房首付款需支付房屋總價(jià)30%，即90萬元，按原有規(guī)定需自籌資金支付首付款，新政策出臺(tái)后，職工A及其配偶可以使用公積金（含住房補(bǔ)貼）賬戶余額直接支付首付款。

若職工A公積金賬戶余額為30萬元，配偶B公積金賬戶余額為15萬元、住房補(bǔ)貼10萬元，職工A和配偶B均繳存在省直公積金中心，則可使用這55萬元直接支付該套購房的首付款。了解到房地產(chǎn)公司已在省直公積金中心辦理樓盤報(bào)備、且已簽署《承諾書》，職工A和配偶B支付了合同約定的首付款金額與擬提取公積金的差額（即90-55=35萬），并與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》。

職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、已交房款發(fā)票及身份證和婚姻關(guān)系證明，到省直公積金中心辦理購房支付首付款業(yè)務(wù)。職工現(xiàn)場簽訂《授權(quán)委托書》，省直公積金中心工作人員審核相關(guān)材料后，將55萬元轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)公司的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)。住房公積金劃轉(zhuǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)，職工A或房地產(chǎn)公司應(yīng)向省直公積金中心補(bǔ)充提交完整首付款發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

新政策滿足剛需職工最大限度直接使用公積金賬戶余額，職工A無需自行籌集55萬元支付首付款，大大減輕了家庭購房資金壓力。