臺(tái)海網(wǎng)2月23日訊 據(jù)莆田網(wǎng)報(bào)道，近日，莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》。具體有哪些內(nèi)容？一起來看看吧～

　　莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理的通知

　　各縣（區(qū)、管委會(huì)）住建局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和上級(jí)政策規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)我市商品房銷售管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、未取得預(yù)售許可不得收取預(yù)訂款。

　　未取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目嚴(yán)禁以預(yù)訂、認(rèn)購、排號(hào)登記、發(fā)放VIP卡、借款等任何形式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，變相提前預(yù)售。

　　對(duì)群眾投訴或巡查發(fā)現(xiàn)存在上述行為的企業(yè)，立即啟動(dòng)處罰程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第39條之規(guī)定依法查處，同時(shí)企業(yè)信用分值扣減10分，當(dāng)年度房地產(chǎn)資質(zhì)年檢列入紅色監(jiān)管，按現(xiàn)行資質(zhì)許可的條件、程序、標(biāo)準(zhǔn)，重新核查其資質(zhì)情況。

　　二、完整公示所售項(xiàng)目相關(guān)信息。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須在取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》后10日內(nèi)，在項(xiàng)目銷售場所（售樓部）的醒目位置真實(shí)清晰公示以下相關(guān)證件信息：企業(yè)情況信息（包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書）；項(xiàng)目情況信息（包括土地使用權(quán)證、項(xiàng)目總平面圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）；樓盤銷售信息（包括銷售方案，全部準(zhǔn)售房源的面積、單價(jià)、即時(shí)銷售狀態(tài)，以及物價(jià)部門舉報(bào)電話12358、住建部門舉報(bào)電話2696972。單價(jià)要與辦理預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證時(shí)提供的價(jià)格表一致；銷售狀態(tài)要與莆田市房地產(chǎn)信息管理網(wǎng)對(duì)外公布的樓盤信息一致）；合同內(nèi)容信息（包括商品房買賣合同示范文本、補(bǔ)充條款內(nèi)容）；委托代理銷售的還要公示委托代理信息（包括代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、備案證書、代理銷售委托書、代理人執(zhí)業(yè)資格證書）。

　　市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門每季度至少組織一次的不定期巡查，對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)每少上述一項(xiàng)證件材料，扣減企業(yè)信用分值2分，虛假一項(xiàng)信息扣減信用分值5分，同時(shí)責(zé)令限期整改到位。