臺(tái)海網(wǎng)8月3日訊 為配合我市房地產(chǎn)去庫(kù)存工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，三明市住房公積金管理中心近年來(lái)不斷加大住房公積金貸款投放力度，滿足職工購(gòu)房資金需求，由此形成住房公積金個(gè)貸使用率過(guò)高，資金流動(dòng)性緊張的局面。

為充分發(fā)揮住房公積金制度作用，支持合理購(gòu)房信貸需求，確保住房公積金繳存人享受住房公積金貸款的政策性低利率，避免因資金流動(dòng)性不足造成住房公積金貸款積壓輪候。

根據(jù)《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)三明市利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款暫行辦法的通知》（明住房〔2016〕10號(hào)）和《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（明住房〔2017〕5號(hào)）規(guī)定，我中心決定從2017年7月31日起開(kāi)辦個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)。

個(gè)人住房公積金貼息貸款

個(gè)人住房公積金貼息貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公轉(zhuǎn)商貸款”）是指市住房公積金管理中心在資金流動(dòng)性不足時(shí)，將住房公積金貸款轉(zhuǎn)由住房公積金金融業(yè)務(wù)受托銀行按照住房公積金貸款利率發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，因商業(yè)性貸款利率和住房公積金貸款利率不同產(chǎn)生的利息差由住房公積金中心向受托銀行補(bǔ)貼的貸款方式。

采用公轉(zhuǎn)商貸款，既能使借款人享受到住房公積金貸款的利率優(yōu)惠，也能緩解住房公積金中心資金流動(dòng)性緊張。

何時(shí)停辦

在公轉(zhuǎn)商貸款開(kāi)辦期間，住房公積金繳存職工申請(qǐng)的住房公積金貸款將全部按照公轉(zhuǎn)商貸款發(fā)放。

當(dāng)我市住房公積金個(gè)貸使用率低于85%時(shí)，我中心將停辦公轉(zhuǎn)商貸款，同時(shí)恢復(fù)正常發(fā)放住房公積金貸款。

公轉(zhuǎn)商貸款正式開(kāi)辦前受托銀行已受理未發(fā)放的住房公積金貸款，借款申請(qǐng)人可選擇轉(zhuǎn)為公轉(zhuǎn)商貸款或選擇住房公積金貸款發(fā)放輪候。

選擇轉(zhuǎn)為公轉(zhuǎn)商貸款的，只需到受托銀行面簽《三明市個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)告知書(shū)》，并按照受托銀行要求簽訂《個(gè)人住房借款合同》與《借款合同補(bǔ)充協(xié)議》即可，無(wú)需重新提交借款申請(qǐng)。