中駿·愉景灣 25套房裝修時(shí)出現(xiàn)裂縫
物業(yè)稱“在建筑規(guī)范允許范圍”，業(yè)主可讓施工方或第三方鑒定定責(zé)
臺(tái)海網(wǎng)5月3日訊 據(jù)海絲商報(bào)報(bào)道，近日，家住南安中駿·愉景灣的黃女士撥打本報(bào)熱線0595-26531010向記者爆料稱，鄰居裝修導(dǎo)致自家墻上瓷磚開(kāi)裂了好幾塊，擔(dān)心是房子質(zhì)量問(wèn)題。她將此情況向小區(qū)物業(yè)反映了多次，但遲遲沒(méi)有得到解決。
對(duì)此，中駿·愉景灣物業(yè)經(jīng)理郭惠強(qiáng)表示，業(yè)主如果覺(jué)得有問(wèn)題，可選擇有資質(zhì)的第三方進(jìn)行專業(yè)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，責(zé)任屬于誰(shuí)則由誰(shuí)負(fù)責(zé)。
昨日，記者了解到，黃女士的鄰居已停止裝修，具體解決辦法正在協(xié)商中。
【業(yè)主】
墻上瓷磚開(kāi)裂 擔(dān)心是質(zhì)量問(wèn)題
4月27日下午，黃女士推開(kāi)自家房門，給記者逐一數(shù)墻面瓷磚上出現(xiàn)的裂紋。“現(xiàn)在一回到家，關(guān)上門就看到這些裂紋，實(shí)在是太丑了。”據(jù)黃女士介紹，她于去年10月正式入住，今年4月12日隔壁房子在裝修時(shí)，她家的墻壁瓷磚就出現(xiàn)數(shù)條10多厘米長(zhǎng)的裂紋。擔(dān)心房子有質(zhì)量問(wèn)題，她當(dāng)天就讓隔壁停止裝修，并將此情況反映給中駿·愉景灣物業(yè)。
“物業(yè)第二天派人來(lái)現(xiàn)場(chǎng)查看，并讓我簽訂一份鑒定確認(rèn)函。”黃女士表示，物業(yè)想要敲開(kāi)瓷磚裂開(kāi)的位置進(jìn)行下一步處理。
黃女士無(wú)奈地說(shuō)，好不容易和隔壁業(yè)主協(xié)商好，自己家的損失由他們賠償。4月25日那天又發(fā)生了意外：鄰居在裝完電視信號(hào)盒后，她當(dāng)天移開(kāi)自家沙發(fā)后發(fā)現(xiàn)，瓷磚上又多了一條裂紋。“鄰居那天并沒(méi)有大裝修，只是擰了幾顆螺絲，怎么就那樣了呢？”
“難道真的是房子的質(zhì)量問(wèn)題？”黃女士心里越想越害怕，又將此情況反映給物業(yè)，但物業(yè)遲遲不給說(shuō)法。“物業(yè)那邊態(tài)度很明確，就是要簽確認(rèn)函才能進(jìn)行下一步工作。”
記者又來(lái)到黃女士所說(shuō)的鄰居家。記者發(fā)現(xiàn)，當(dāng)天鄰居沒(méi)有繼續(xù)裝修。“我是戶主的哥哥。他現(xiàn)在在水頭，沒(méi)有時(shí)間裝修，都是我在負(fù)責(zé)。”隔壁戶主的哥哥吳先生邊說(shuō)邊打開(kāi)房門，“那天出現(xiàn)此情況，我也很震驚，并讓工人立馬停止敲墻了。工人裝修都是按正常程序在走，并沒(méi)有出現(xiàn)違規(guī)裝修的情況。”
吳先生表示，物業(yè)裝修期間也有派人上來(lái)查看。“如果裝修不合規(guī)，他們肯定會(huì)立馬制止。”
此外，黃女士表示，出現(xiàn)同樣問(wèn)題的不僅僅她這戶。12號(hào)樓等樓棟戶主在房子已經(jīng)裝修了幾個(gè)月后，也陸續(xù)發(fā)現(xiàn)墻身的瓷磚出現(xiàn)裂紋等情況。
【物業(yè)】
業(yè)主可選擇第三方鑒定 確認(rèn)責(zé)任歸屬
隨后，記者跟隨黃女士和吳先生來(lái)到小區(qū)物業(yè)處，“黃女士家的情況比較難定性，吳先生家敲掉的墻屬于填充墻，是可以敲的，黃女士家出現(xiàn)裂紋與吳先生敲墻沒(méi)有必然的聯(lián)系，造成裂縫可能有很多種原因，例如業(yè)主切槽布線、水泥收縮等。”郭惠強(qiáng)告訴記者，小區(qū)現(xiàn)在裝修1000多套，裝修過(guò)程中出現(xiàn)裂縫的有25套，這是在建筑規(guī)范允許的范圍內(nèi)。
郭惠強(qiáng)表示，小區(qū)房屋的質(zhì)量是沒(méi)有問(wèn)題的，部分裂縫是在建筑規(guī)范范圍內(nèi)的。針對(duì)目前這25套出現(xiàn)裂縫的房子，小區(qū)施工方，也就是中天建設(shè)同意進(jìn)行責(zé)任鑒定，敲開(kāi)黃女士家瓷磚裂開(kāi)的位置，墻體如有裂縫則為施工方問(wèn)題，愿意承擔(dān)責(zé)任，為黃女士進(jìn)行修補(bǔ)。如果墻體無(wú)裂縫，則為業(yè)主裝修問(wèn)題造成的，不承擔(dān)責(zé)任，此外由于業(yè)主裝修不當(dāng)產(chǎn)生的裂縫，例如業(yè)主切槽布線產(chǎn)生裂縫，也由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。
那么，愉景灣1000多套房裝修，有25套出現(xiàn)此類現(xiàn)象，這是否正常？南安建材裝飾協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)尤芳信表示，如果是同一樓層而且是同一面出現(xiàn)此現(xiàn)象，那就是房子本身質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題了。但愉景灣25套不在同一樓棟，而且每戶家里瓷磚品牌也不一樣，很難判定說(shuō)是什么問(wèn)題引起裂紋，具體原因要專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定才知道。
“我們?cè)敢夥e極解決問(wèn)題，尊重客觀事實(shí)。目前已經(jīng)有6戶同意施工方進(jìn)行鑒定，等25戶都溝通完，同意鑒定的業(yè)主先進(jìn)行鑒定。”郭惠強(qiáng)說(shuō)，業(yè)主也可選擇有資質(zhì)的第三方進(jìn)行專業(yè)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，責(zé)任屬于誰(shuí)則由誰(shuí)負(fù)責(zé)。
昨日記者了解到，具體解決辦法，黃女士還在和物業(yè)協(xié)商。
原文鏈接：http://qz.fjsen.com/2018-05/03/content_20998538.htm
原文標(biāo)題：南安：鄰居裝修自家瓷磚開(kāi)裂 業(yè)主擔(dān)心是房子質(zhì)量問(wèn)題
