臺海網(wǎng)9月29日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報道   伴隨泉港石化安控區(qū)項目穩(wěn)步推進，房票買賣市場需求逐步增加，然而，卻有“黑心”中介伺機而動，高買低賣” 房票，一票多賣，“拆東墻補西墻” 用于個人奢靡揮霍，如此惡劣行徑，必須嚴懲！

　　9月27日，泉港法院依法公開宣判轄區(qū)首例涉房票合同詐騙案。被告人林某鴻因合同詐騙罪，被判處有期徒刑十二年六個月，并處罰金二十萬元。

　　案例速覽

　　2018年8月，被告人林某鴻申請登記成立了一家地產(chǎn)營銷策劃公司（個人獨資），主要經(jīng)營房地產(chǎn)營銷策劃、二手房買賣、過戶、租賃等業(yè)務(wù)。

　　2019年以來，被告人林某鴻將個人獨資公司財產(chǎn)與個人財產(chǎn)混同，明知公司出現(xiàn)資金缺口，經(jīng)營困難，為了占有購買房票者的資金用于填補公司經(jīng)營虧空以及個人高消費，隱瞞公司財務(wù)及個人經(jīng)濟狀況，繼續(xù)經(jīng)營轄區(qū)石化安控區(qū)項目房屋拆遷房票買賣和二手房買賣業(yè)務(wù)。林某鴻以公司名義向拆遷戶高價收購房票，僅支付較低比例定金并延遲付款， 再將房票以低于收購價格出售給他人，高買低賣，一票多賣，并收取購買人高額預付款。同時，其還在公司無力經(jīng)營的情況下，向購買二手房的購房戶收取高額定金。

　　在收取房票預付款和二手房定金后，林某鴻以“拆東墻補西墻”的方式，除將上述款項用于填補房票款、預付款以及公司經(jīng)營缺口外，還將巨額資金用于個人揮霍 ， 致使部分出售房票的被害人無法獲得余款，部分購買房票的被害人未能獲得房票過戶結(jié)算。在被害人發(fā)現(xiàn)后，林某鴻便以各種理由及承諾拖延和搪塞，拒不退還涉案款項。

　　通過上述手段，林某鴻共 騙取22名被害人錢款達309余萬元 。

　　法院審理

　　泉港法院認為，被告人林某鴻以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，在沒有實際履行能力的情況下，虛構(gòu)事實、隱瞞真相，以先履行部分合同、采用一票多賣等方法，騙取他人錢財計309萬余元，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。被告人林某鴻多次實施合同詐騙，酌情從重處罰，遂依法作出上述判決。

　　法官提醒

　　廣大群眾在購買或出售房票時，對收購或出售價格明顯偏離市場報價的須保持警惕，應(yīng)選擇資質(zhì)證書齊備的中介公司進行交易。法官提醒，在授權(quán)他人使用房票時，應(yīng)及時要求收取相應(yīng)的房票款；在購買房票時，要避免預交過高的定金或者預付款，主動要求與房票持有人會面，明確約定結(jié)算過戶的時間，而不可圖省事將事務(wù)完全交由中介處理。（來源：泉州網(wǎng)）