臺海網(wǎng)10月18日訊 據(jù)泉州晚報報道   為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)行為，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀市場健康發(fā)展，晉江近日正式推行存量房交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)和規(guī)范房源發(fā)布工作，已備案登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在從事存量房交易居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浘W(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房(居間)買賣合同，此舉將有效打擊虛假房源、一房二賣和中介“吃差價”等市場亂象。

“目前晉江二手房交易中大部分是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)促成，只有少部分是買賣雙方自行成交。”據(jù)晉江住建部門介紹，今后晉江市民通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間交易，房屋所有權(quán)人在銷售房屋前必須進行房源驗證，且應(yīng)向協(xié)助辦理房源驗證的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供書面授權(quán)書。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)到晉江二手房交易服務(wù)平臺發(fā)布通過房源核驗或復(fù)核的存量房房源信息后，方可通過門店、網(wǎng)站等各類渠道發(fā)布擬出售的存量房房源信息。

在買賣雙方達成交易意向后，由房屋交易部門對購房人資格進行核查。對購房資格核查通過的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)打印存量房(居間)買賣合同，并提交至?xí)x江行政服務(wù)中心二手房交易綜合受理窗口辦理房屋交易登記手續(xù)。

針對買賣雙方自行交易的，當(dāng)事人可到晉江行政服務(wù)中心住建窗口，或委托具備網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助完成房源驗證、網(wǎng)簽合同等工作，但需自行到晉江行政服務(wù)中心住建窗口辦理購房人資格核查和房屋交易手續(xù)。

對于社會高度關(guān)注的存量房交易資金監(jiān)管問題，晉江此次規(guī)定，經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)促成的存量房交易，交易雙方應(yīng)把房屋交易資金匯入晉江存量房交易資金監(jiān)管賬戶，且匯入的交易資金不低于房屋交易價的20%。

晉江住建部門表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)簽系統(tǒng)操作流程完成各項工作，協(xié)助個人自行交易進行房源驗證、網(wǎng)簽合同的，不得收取任何費用。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得利用工作便利查詢其他人員房產(chǎn)信息，不得泄露或不當(dāng)使用當(dāng)事人的個人信息謀取不正當(dāng)利益。

接下來，晉江住建部門將依托網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管平臺和信用評價體系，加強執(zhí)法檢查力度，通過日常巡查、受理投訴舉報等方式，對未進行機構(gòu)備案、實名登記從業(yè)的、發(fā)布虛假房源信息的、未按規(guī)定使用網(wǎng)簽系統(tǒng)的給予加大曝光和處罰力度，并通報給市場監(jiān)管、金融等相關(guān)部門。

記者了解到，今年以來經(jīng)過業(yè)務(wù)流程的不斷優(yōu)化，目前晉江范圍內(nèi)的不動產(chǎn)交易、登記、稅收征繳已實現(xiàn)“一窗受理、分類審核、并聯(lián)審批、集成服務(wù)”模式，目前晉江二手房交易業(yè)務(wù)已從原來的3個工作日縮短至1天辦結(jié)，讓群眾“最多跑一趟”。與此同時，晉江還在重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)置二手房交易窗口，將進行商品房交易。　（記者 黃祖祥 通訊員 林曉燕）