近日，豐澤區(qū)世紀巨星業(yè)主林先生致電泉州晚報社24小時熱線96339反映，小區(qū)老年協(xié)會每年都給會員發(fā)福利，去年他妻子以為已經(jīng)符合條件可成為會員享受福利，卻被告知因他們把房子出租長期未住在小區(qū)，無法享受該政策。他很納悶，他房產(chǎn)權(quán)屬還在，也按月足額繳交物業(yè)費，老年協(xié)會資金也多來自小區(qū)公共收益，作為業(yè)主為何享受不了？
隨后，記者聯(lián)系世紀巨星小區(qū)業(yè)委會了解情況。業(yè)委會相關(guān)成員告訴記者，小區(qū)老年協(xié)會是由以前的業(yè)委會自行成立的，小區(qū)業(yè)主女性滿50周歲、男性滿55周歲符合加入老人協(xié)會的條件，每年會費為10元。他們這一屆的業(yè)委會秉承以往慣例，支取一部分小區(qū)公共收益給老年協(xié)會，在重陽節(jié)開展慰問會員的工作，以前是發(fā)油和米等物品，從前年開始發(fā)給每個會員200元慰問金。去年9月底，老年協(xié)會發(fā)收會費通知時，有告知長期未在小區(qū)居住的自覺退會，該通知在每棟樓均有張貼。
該小區(qū)業(yè)委會和老年協(xié)會的做法是否合理？記者采訪了福建偉盛律師事務(wù)所律師武偉福。武律師表示，小區(qū)的公共收益歸全體業(yè)主共有，公共收益的使用應(yīng)通過業(yè)主大會討論通過，不能由業(yè)委會依“慣例”直接決定。
此外，武律師認為，小區(qū)的老年協(xié)會主要接受居委會指導(dǎo)，多數(shù)沒有在民政部門登記，可以接受捐贈，配合業(yè)委會或社區(qū)開展相關(guān)活動或工作，但不屬于業(yè)委會監(jiān)督或管理。一般而言，老年協(xié)會面向的是在本小區(qū)居住的老年人，業(yè)主或租戶只要符合年齡、居住等入會條件均可入會。至于相關(guān)入會條件及會費標準、會員收取程序一般不應(yīng)以通知的方式替代協(xié)會章程，相關(guān)會員權(quán)利義務(wù)以及入退會條件應(yīng)經(jīng)會員大會表決程序表決并公告。對于未交會費的，可按章程暫停會員權(quán)利，但不得直接剝奪入會資格，除非章程明確規(guī)定且程序合法。
來源：泉州晚報
