閩
江
經(jīng)歷了2015年福州土地市場(chǎng)的火爆之后，2016年的土地市場(chǎng)將會(huì)繼續(xù)延續(xù)火熱態(tài)勢(shì)還是趨于冷靜?市場(chǎng)讓人期待。昨日，東南快報(bào)記者從福州市國(guó)土資源局獲悉，2016年首次土拍于今日公告，將推出4幅地塊，分別位于倉(cāng)山區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)，面積合164.83畝。
據(jù)悉，4幅地塊均采用拍賣(mài)方式出讓，若報(bào)名截止時(shí)，各宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不足兩個(gè)，則取消該宗地出讓。拍賣(mài)定于2月24日10:00在福州市土地礦產(chǎn)交易中心舉行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)在2月15日至2月23日工作日的9:00至12:00，13:00至17:00提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊“由商轉(zhuǎn)住”再推向市場(chǎng)
本次推向市場(chǎng)的2016B02號(hào)地塊位于臺(tái)江區(qū)鰲峰路南側(cè)，鰲峰支路西側(cè)，為海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊，土地面積31902平方米(合47.85畝)，用途為住宅用地。根據(jù)公告，宗地2016B02號(hào)地塊東側(cè)綠化帶的地下空間約5000平方米納入出讓范圍，競(jìng)得人應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳地價(jià)款。出讓年限住宅用地為70年，競(jìng)拍起始價(jià)76600萬(wàn)元。
東南快報(bào)記者注意到，海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊并不是首次推向市場(chǎng)。在去年9月份該地塊曾推向市場(chǎng)，不過(guò)當(dāng)時(shí)該地塊的土地用途為商服(商務(wù)辦公)用地，起拍價(jià)為64400萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)因無(wú)人報(bào)名，福州海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊取消了原定的掛牌出讓。
對(duì)此，—位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在福州土地市場(chǎng)上，優(yōu)質(zhì)的住宅地塊成為越來(lái)越稀缺的資源，因此2015年福州涉及到住宅的地塊也是“高溫不退”。而商服地塊則因前幾年大量出讓，市場(chǎng)已經(jīng)很飽和，去庫(kù)存壓力不小，開(kāi)發(fā)商自然興趣缺缺。
該地塊周邊毗鄰鰲峰路、江濱大道，交通方便。此外周邊聚集著不少金融機(jī)構(gòu)和公司，此番由商服用地改為住宅用地再推向市場(chǎng)，周邊的輻射聚集能力不可小覷，有望吸引附近的白領(lǐng)成為目標(biāo)客群，因此有—定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
