臺海網(wǎng)6月9日訊 據(jù)觀點地產(chǎn)報道，五月份的福州，市區(qū)與閩侯樓市表現(xiàn)呈兩極分化。市區(qū)成交延續(xù)4月份的下滑勢頭，上月成交大跌的閩侯實現(xiàn)低位反彈。

數(shù)據(jù)顯示，5月福州五行政區(qū)住宅簽約2384套，環(huán)比減少372套，降幅為13.49%；簽約面積260279平方米，環(huán)比減少51952平方米，降幅為16.63%。

閩侯縣住宅簽約1491套，環(huán)比增加723套，增幅達(dá)到94.14%；簽約面積133582平方米，環(huán)比增加52660平方米，增幅為65.07%。

世紀(jì)金源銷售縮水近半 碧桂園首入十強(qiáng)

雖然成交起伏不定，但福州房價卻是一路追漲。過去五月，福州五區(qū)、閩侯價格指數(shù)環(huán)比均上漲7.7%。

下半年，隨著去年底及今年年初出讓的“萬元地”入市，福州市區(qū)房價有望步入“四萬時代”。

盡管全國多個一二線城市都出現(xiàn)了最紅五月，但福州表現(xiàn)卻相對失色，加上開發(fā)商推盤積極性不高，福州五月前十強(qiáng)的成交明顯縮水。

過去4月，十強(qiáng)最低門檻2.7億，但五月排名第十的群升置業(yè)成交總額1.8億，環(huán)比減少近1億。長期占據(jù)榜首的閩江世紀(jì)城雖保住了銷冠，但成交總額從4月的13.4億跌至5月份的7.1億，環(huán)比減少近50%。

融信從6.7億減少至4.1億，排名也從第二下滑至第三；新榕城建從5.5億減少至2.5億，融僑從4.5億減少至3.3億。此外，上月以4.6億成交總額排名第四的利嘉實業(yè)直接跌出前十。

在一大批“失意者”當(dāng)中，也有極少數(shù)的“得意者”。憑借十里江灣以及泰禾紅悅的熱銷，碧桂園成功闖入了前十強(qiáng)，4月缺位的泰禾則升至第七名。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，十里江灣是碧桂園進(jìn)駐福州的首個項目，歷經(jīng)長達(dá)一個月的預(yù)熱后，該項目于4月29日開盤。據(jù)碧桂園方面統(tǒng)計，最終推出的4棟樓700余套精裝房源全部售罄，售價12000-13000元/平方米，高于閩侯縣1萬出頭的均價。

截至五月底，碧桂園十里江灣已簽約套數(shù)為599套，簽約面積5.06萬平方米，兩項數(shù)據(jù)均超越此前榜單霸主閩江世紀(jì)城，成為單盤銷冠。

助力泰禾進(jìn)入前十強(qiáng)的泰禾紅悅延續(xù)四月的熱銷勢頭，單月成交金額再次突破2億，今年前五月，該項目銷售總額超7億。5月單月，泰禾紅悅憑214套簽約套數(shù)以及1.95萬簽約面積位居單盤成交第三名。