臺海網(wǎng)3月27日訊 據(jù)福建日報報道 3月26日，由福州市住房保障和房產(chǎn)管理局、市不動產(chǎn)登記和交易中心、市物價局等部門組成三個檢查組，對全市在售樓盤開展新一輪巡查活動。對先期14個樓盤檢查中，對發(fā)現(xiàn)問題的房企發(fā)出整改通知書，責(zé)令限期整改。對于需要進(jìn)一步核實(shí)的問題，將進(jìn)一步調(diào)查取證后依法依規(guī)嚴(yán)厲處理。
據(jù)了解，2016年10月以來，我市重拳出擊，先后開展三輪房地產(chǎn)市場整規(guī)行動，對福州市區(qū)全部67個在售樓盤進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，集中約談20家房產(chǎn)企業(yè)，重點(diǎn)約談12家，發(fā)出整改通知書17份，對15家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為進(jìn)行公開曝光，嚴(yán)厲打擊了房地產(chǎn)市場違規(guī)行為取得明顯成效。部分樓盤哄抬房價、違規(guī)收取定金、虛假廣告等違規(guī)行為得到有效遏制。
為進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，鞏固前一階段我市房地產(chǎn)市場控價、整規(guī)成果，傳導(dǎo)市政府“控房價、穩(wěn)市場”堅定決心的信號。根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，在26日進(jìn)行的第四輪房地產(chǎn)市場整規(guī)行動中，重點(diǎn)查處虛假廣告、誤導(dǎo)宣傳、惡意炒作、哄抬房價、未批先售、違規(guī)收取定金、捂盤惜售、未明碼標(biāo)價、捆綁銷售等違規(guī)行為。
檢查組先期對魯能公館、首開融僑尚東區(qū)、世茂璀璨天城、福州灣、保利天悅、香開觀海、中發(fā)印象外灘、金城灣、陽光凡爾賽宮、正榮府、陽光城檀悅、杉林華府等14個項目進(jìn)行了檢查。檢查人員通過明查暗訪、當(dāng)面詢問、現(xiàn)場查核資料等方式對銷售行為進(jìn)行檢查。
據(jù)福州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從昨日檢查情況看，以上14個項目總體能根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營，嚴(yán)格按照物價部門備案價格銷售，銷售行為比較規(guī)范。
但檢查組在檢查過程中也發(fā)現(xiàn)了部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為：未簽訂正式商品房買賣合同并經(jīng)網(wǎng)簽備案（已取得預(yù)售許可證并簽訂認(rèn)購協(xié)議書），就收取按揭貸款的首付款或一次性全額購房款的有兩家，分別為中鼎投資有限公司開發(fā)的“香檳花園”、正榮（福州）投資發(fā)展有限公司開發(fā)的“正榮府”項目；福建福騰房地產(chǎn)有限公司開發(fā)“濱海澄里”項目，銷售價格與物價部門備案價格不符；福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)的“金城灣”項目銷售申報價為16000元/平方米，現(xiàn)按26000元/平方米進(jìn)行銷售，存在哄抬房價的嫌疑。
檢查中還發(fā)現(xiàn)少數(shù)項目存在“一房一價”公示不醒目；個別項目推介信息不準(zhǔn)確誤導(dǎo)購房者等不規(guī)范行為。
針對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組當(dāng)場約談項目負(fù)責(zé)人，宣傳我市房地產(chǎn)市場整規(guī)和調(diào)控政策，要求企業(yè)誠信、依法經(jīng)營。同時發(fā)出整改通知書，責(zé)令限期整改。對于需要進(jìn)一步核實(shí)的問題，進(jìn)一步調(diào)查取證后依法依規(guī)嚴(yán)厲處理。
據(jù)了解，下一階段，市房管局、市不動產(chǎn)登記和交易中心、市物價局、市市場監(jiān)督管理局、市國土局、市建委等部門將繼續(xù)加大聯(lián)合執(zhí)法力度，全面開展房地產(chǎn)項目土地使用、開發(fā)建設(shè)、銷售行為等環(huán)節(jié)的檢查。堅決打擊開發(fā)企業(yè)閑置土地、未批先售、哄抬房價、捂盤惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為。
同時，我市對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全面巡查，對違規(guī)收取定金和交易資金監(jiān)管不到位、服務(wù)行為不規(guī)范等進(jìn)行查處。如違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)，將對違規(guī)主體實(shí)施聯(lián)合懲戒，公開曝光，以維護(hù)房地產(chǎn)市場良好秩序。
