申請條件

通知規(guī)定，職工因購買自住住房或還貸申請?zhí)崛∽》抗e金的，只能以夫妻名下的一套住房來申請?zhí)崛　?/p>

職工購買自住住房的應(yīng)一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不得超過首付金額或購房總價，且不得超過申請?zhí)崛r的公積金賬戶余額。其中，購買商品房（含保障性住房）申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)從取得房屋預(yù)告登記證明之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?；購買二手房（含拍賣房）申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)從房屋所有權(quán)證登記之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?；房屋被征收時選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償且有補交差價的，應(yīng)從交款發(fā)票或交款憑證開具之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛　?/p>

職工在償還購房貸款本息滿12個月后，方可申請?zhí)崛∽》抗e金或辦理委托沖還貸，申請?zhí)崛〉慕痤~不能超過當(dāng)期實際已償還的貸款本息，已辦理委托沖還貸的職工不得再申請?zhí)崛。暾埼袥_還貸業(yè)務(wù)終止生效后，再申請復(fù)沖的，須間隔滿12個月。

這三類提取不用滿12個月！

通知明確，除銷戶類提取、提前結(jié)清貸款類提取、因特殊情形造成家庭嚴(yán)重困難類提取外，其他提取均應(yīng)間隔滿12個月。

其中，提前結(jié)清貸款類的提取，應(yīng)從結(jié)清貸款之日起一年內(nèi)，一次性申請?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)。一年內(nèi)沒有提取的，一年后就不能再提取。

因特殊情形造成家庭嚴(yán)重困難類提取的，特殊情形包括：（1）因部分或全部喪失勞動能力造成家庭生活嚴(yán)重困難。（2）職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生省級勞動保障部門規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴(yán)重困難。（3）因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難。

據(jù)了解，因特殊情形造成家庭嚴(yán)重困難類提取的，只要經(jīng)審核確認(rèn)后就可以提取。

連續(xù)繳存時間的認(rèn)定

職工因工作變動變更住房公積金賬戶，符合下列條件之一的，可以合并計算繳存時間：

①原賬戶余額轉(zhuǎn)移至新賬戶，其中未中斷繳存的；

②因離職再就業(yè)中斷繳存，在3個月內(nèi)重新建繳住房公積金，并將原賬戶余額轉(zhuǎn)移至新賬戶的。

住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度的計算公式

住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預(yù)計繳存的住房公積金×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α。

（1）流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α按以下標(biāo)準(zhǔn)確定，按季度調(diào)整。

（2）當(dāng)上季度中有2個月的個貸使用率保持在同一區(qū)間時，各住房公積金機構(gòu)應(yīng)在新季度初及時向社會發(fā)布流動性系數(shù)調(diào)整公告，并在公告發(fā)布次日執(zhí)行。

（3）對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動性緊張狀況時，其調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。

（4）個貸使用率=個貸余額÷歸集住房公積金的余額×100%

其中，個貸余額是指中心用自行歸集的資金和融資借款資金發(fā)放的個人貸款余額。

職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分，下同）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：

（1）住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;

（2）住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價值的80%;

（3）職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%；