西園麗景。

臺海網1月13日訊 據福州晚報報道，針對我市公租房如何申請、申請條件是什么等百姓關心的問題，昨天記者采訪了市房管局等單位。相關部門從七個方面進行了詳細解答。

哪里可獲取公租房信息？

近年來，我市公租房申請條件、辦理須知等均通過在社區(qū)張貼、在政府門戶網站公布申請受理公告等形式主動公開。

有意申請的市民，建議首先登錄福州房地產聯合信息網公告欄查閱相關申請受理公告，公告中會明確申請受理時段、地點、申請條件、基本辦理流程等信息。

截至目前，申請條件是什么？

（一）A型保障對象

二人及二人以上家庭人均年收入3.8萬元以下（含）、單身家庭年收入5.7萬元以下（含），家庭總財產68萬元以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：

①具有本市城區(qū)居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。

②在本市城區(qū)務工且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿4年，或屬于與企業(yè)簽訂5年以上勞動合同且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房。

③屬于在本市城區(qū)范圍內的省、市、區(qū)屬機關事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房。

（二）B型保障對象

二人及二人以上家庭人均年收入5.7萬元以下（含）、單身家庭年收入7.6萬元以下（含），家庭總財產91萬元以下（含），在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：

①具有本市城區(qū)居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）。

②在本市城區(qū)務工且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿3年。

③具有全日制本科及以上學歷或中級以上（含）職稱或技師以上（含）的技能型人員，且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年。

A型、B型保障對象的家庭成員特指申請人及其配偶、未成年子女，B型保障對象的單身人員須年滿35周歲。

三類人不得申請公共租賃住房和社會租賃住房：申請之日前5年內家庭成員有房產交易行為（含買賣、贈與、離婚析產等）的，交易時間以房產登記機構交易登記時間為準；申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的。

如何申請？

首先，申請受理公告會明確申請受理時段、地點、申請條件、基本辦理流程等信息。

其次，市民比對自身情況，認為符合條件后，可在福州房地產聯合信息網“表格下載”欄目中下載公租房申請審批表，按照表格的說明填寫信息并準備申請材料，建議仔細核對、檢查，避免漏填、錯填導致后續(xù)辦理事項延誤。

最后，在申請受理的時限內向公告明確的申請受理地點（單位）提交申請材料，并可通過福州房地產聯合信息網的“住房保障信息系統(tǒng)”欄目動態(tài)查詢申請材料的受理和審核進展情況。

能否在線申請？

由于申請受理過程中，需要由受理人員核對申報材料的原件和復印件，因此暫不接受在線申請。但申請受理后，各審核單位均通過網絡化、數字化模式進行協查會審。

租金如何計算？

物價部門會按規(guī)定評估每一個公租房小區(qū)的租金標準，再依據計算公式，算出每套房的實際租金。

多人戶家庭實際承擔租金=（保障家庭人均年收入÷我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入）×公租房租金標準×公租房建筑面積。

單人戶家庭實際承擔租金=（保障對象年收入÷單人戶年收入準入上限標準）×公租房租金標準×公租房建筑面積。

配租后能住多久？

目前我市保障性租賃房的租賃合同期限為5年，合同期滿經復核仍然符合條件的方可續(xù)租。

租賃期間家庭情況發(fā)生變化不再符合條件的，應主動申報，退出租賃。

租后如何監(jiān)管？

我市國有房產管理部門正在提升承租戶的動態(tài)化監(jiān)管水平，嚴格公租房配后管控。去年，有關部門運用法律手段對210戶不再符合保障條件的保障對象進行依法依規(guī)處置，現累計收房151戶、提租37戶、提起法律訴訟21戶、欠繳租金提起訴訟1戶。