福州將在五城區(qū)商品房開發(fā)項目中推行新政策

臺海網(wǎng)8月1日訊 據(jù)福州日報報道  7月31日上午，福州市自然資源和規(guī)劃局召開今年首場服務企業(yè)暨土地招商推介會，以優(yōu)質(zhì)的靠前服務，打通服務企業(yè)和群眾的“最后一公里”。記者從推介會上了解到，福州即將出臺“交房（地）即發(fā)證”政策，在五城區(qū)商品房開發(fā)項目中實現(xiàn)交地、交房與領證無縫銜接。

　　今年上半年，各行各業(yè)發(fā)展都受到疫情不同程度的影響。然而，土地出讓市場卻呈現(xiàn)一枝獨秀的態(tài)勢。記者31日從市資源規(guī)劃局獲悉，今年上半年，我市已累積出讓土地3216畝，成交價款531.8億，同比分別增長93%、46%，土地市場實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“土地市場的良好運作，離不開出讓、招商等環(huán)節(jié)上的創(chuàng)新與準備。”市資源規(guī)劃局相關(guān)負責人表示，我市又有18宗地塊即將出讓，為迎接這股熱潮，市資源規(guī)劃局邀請了萬科、融僑，福州建發(fā)等30多家企業(yè)參與本次招商推介會。

　　土地推介如何進行？記者在現(xiàn)場看到，每家出席企業(yè)都領到了一分精心制作、圖文并茂的招商手冊，展示了地塊位置及建設愿景。除了招商手冊，企業(yè)代表還同時得到了一份惠企服務卡，上面包含了招拍掛黨員突擊隊聯(lián)系人的名單及聯(lián)系方式。從簽訂合同，到辦理規(guī)劃許可證，再到不動產(chǎn)登記及預售證辦理，企業(yè)都可以找到相應的咨詢對象。

　　作為服務企業(yè)暨土地招商推介會，資源規(guī)劃局既要對企業(yè)推介地塊，也要對即將出臺的相關(guān)政策進行解讀。記者了解到，我市即將出臺“交房（地）即發(fā)證”政策，在五城區(qū)商品房開發(fā)項目中實現(xiàn)交地、交房與領證無縫銜接。

　　“政策實行之后，在五城區(qū)范圍內(nèi)，開發(fā)企業(yè)通過招拍掛出讓方式取得國有建設用地使用權(quán)的，在權(quán)屬無糾紛、原土地權(quán)利已注銷，界址清楚、面積準確，土地出讓金等繳納完畢的情況下，即可于土地交付當天同步領取不動產(chǎn)權(quán)證書；同理，新建商品房項目也將實現(xiàn)不動產(chǎn)登記機構(gòu)與稅務部門的聯(lián)動與提前審核，在交房現(xiàn)場為購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。”市資源規(guī)劃局不動產(chǎn)登記局副局長林沖介紹。

　　“過去，交地后需進行權(quán)籍調(diào)查，測繪，申請首次登記及繳納稅金出讓金，需要8個工作日；交房也需要竣工驗收，測繪備案，登記使用權(quán)或所有權(quán)，一項項流程按照順序辦理，耗時非常久。”林沖表示，經(jīng)過改革之后，各項手續(xù)并行辦理，一天之內(nèi)即可完成各項手續(xù)，從而實現(xiàn)無縫銜接，“對于購房人而言，可以馬上進行落戶，貸款等操作，解除后顧之憂；對企業(yè)也可減少人力物力投入，進一步推動企業(yè)規(guī)范項目周期管理，提升產(chǎn)品與服務質(zhì)量”。

（福州日報記者 阮冠達）