福州市區(qū)首現(xiàn)100%比例安置型商品房項(xiàng)目

臺(tái)海網(wǎng)10月28日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道   剛剛，福州市舉行2020年第七次土拍活動(dòng)，城區(qū)共有14幅國(guó)有建設(shè)用地出讓?zhuān)鹋目們r(jià)超47億元。

其中，純安置型商品房用地以及純體育用地、純幼兒園用地廣受歡迎，均吸引了大量競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍。

鼓樓

2處地塊建設(shè)100%安商房

首先，我們將目光聚焦在鼓樓的2個(gè)地塊，這2個(gè)地塊安置型商品房比例高達(dá)100%，是純安置型商品房項(xiàng)目，這在福州土拍歷史上尚屬首次。

宗地2020-51號(hào)

宗地2020-51號(hào)是位于鼓樓區(qū)華林路與樹(shù)湯路交叉口西南角的程厝里舊屋區(qū)改造地塊，面積11067平方米（合16.6畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)2.03億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房，銷(xiāo)售均價(jià)為19100元/平方米，由市土地發(fā)展中心回購(gòu)。

地塊內(nèi)歷史建筑“程府”由競(jìng)得人修復(fù)，權(quán)屬無(wú)償移交鼓樓區(qū)政府指定單位，產(chǎn)權(quán)辦理至指定單位名下。“程府”須按鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心提供的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，以鼓樓區(qū)財(cái)政局評(píng)審的結(jié)果為準(zhǔn)，若修繕單價(jià)超出3500元/平方米，超出部分由鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心承擔(dān)；若修繕單價(jià)不足3500元/平方米，則由競(jìng)得人向鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心補(bǔ)足差價(jià)。

該地塊吸引了6家競(jìng)買(mǎi)人，經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià)，99號(hào)競(jìng)買(mǎi)人恒宇集團(tuán)旗下的福建瑞聯(lián)投資有限公司以2.67億元競(jìng)得該地塊，平均樓面地價(jià)13630元/平方米。

宗地2020-52號(hào)

宗地2020-52號(hào)鼓樓區(qū)鼓屏路與湖東路交叉口西北角，鼓屏路86號(hào)舊改地塊，面積10509平方米（合15.76畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)2.8億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房，銷(xiāo)售均價(jià)為19685元/平方米，由市土地發(fā)展中心回購(gòu)。市政府指定單位回購(gòu)地下停車(chē)泊位50個(gè)，回購(gòu)單價(jià)按18.466萬(wàn)元/個(gè)確定。地塊中部需設(shè)置一條東西走向公共通道，寬度不小于6米，對(duì)外開(kāi)放使用。

該地塊吸引了7家競(jìng)買(mǎi)人，經(jīng)過(guò)27輪競(jìng)價(jià)，36號(hào)競(jìng)買(mǎi)人福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司以3.58億元競(jìng)得該地塊，平均樓面地價(jià)14194元/平方米。

宗地2020-51號(hào)、2020-52號(hào)建設(shè)的安置型商品房應(yīng)符合福州市安置型商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。