福州市區(qū)首現(xiàn)100%比例安置型商品房項(xiàng)目
臺(tái)海網(wǎng)10月28日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道 剛剛,福州市舉行2020年第七次土拍活動(dòng),城區(qū)共有14幅國(guó)有建設(shè)用地出讓?zhuān)鹋目們r(jià)超47億元。
其中,純安置型商品房用地以及純體育用地、純幼兒園用地廣受歡迎,均吸引了大量競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍。
鼓樓
2處地塊建設(shè)100%安商房
首先,我們將目光聚焦在鼓樓的2個(gè)地塊,這2個(gè)地塊安置型商品房比例高達(dá)100%,是純安置型商品房項(xiàng)目,這在福州土拍歷史上尚屬首次。
宗地2020-51號(hào)
宗地2020-51號(hào)是位于鼓樓區(qū)華林路與樹(shù)湯路交叉口西南角的程厝里舊屋區(qū)改造地塊,面積11067平方米(合16.6畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地,起始價(jià)2.03億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房,銷(xiāo)售均價(jià)為19100元/平方米,由市土地發(fā)展中心回購(gòu)。
地塊內(nèi)歷史建筑“程府”由競(jìng)得人修復(fù),權(quán)屬無(wú)償移交鼓樓區(qū)政府指定單位,產(chǎn)權(quán)辦理至指定單位名下。“程府”須按鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心提供的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),以鼓樓區(qū)財(cái)政局評(píng)審的結(jié)果為準(zhǔn),若修繕單價(jià)超出3500元/平方米,超出部分由鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心承擔(dān);若修繕單價(jià)不足3500元/平方米,則由競(jìng)得人向鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心補(bǔ)足差價(jià)。
該地塊吸引了6家競(jìng)買(mǎi)人,經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià),99號(hào)競(jìng)買(mǎi)人恒宇集團(tuán)旗下的福建瑞聯(lián)投資有限公司以2.67億元競(jìng)得該地塊,平均樓面地價(jià)13630元/平方米。
宗地2020-52號(hào)
宗地2020-52號(hào)鼓樓區(qū)鼓屏路與湖東路交叉口西北角,鼓屏路86號(hào)舊改地塊,面積10509平方米(合15.76畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地,起始價(jià)2.8億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房,銷(xiāo)售均價(jià)為19685元/平方米,由市土地發(fā)展中心回購(gòu)。市政府指定單位回購(gòu)地下停車(chē)泊位50個(gè),回購(gòu)單價(jià)按18.466萬(wàn)元/個(gè)確定。地塊中部需設(shè)置一條東西走向公共通道,寬度不小于6米,對(duì)外開(kāi)放使用。
該地塊吸引了7家競(jìng)買(mǎi)人,經(jīng)過(guò)27輪競(jìng)價(jià),36號(hào)競(jìng)買(mǎi)人福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司以3.58億元競(jìng)得該地塊,平均樓面地價(jià)14194元/平方米。
宗地2020-51號(hào)、2020-52號(hào)建設(shè)的安置型商品房應(yīng)符合福州市安置型商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
