最新消息！白湖亭萬達廣場、高新萬達廣場這兩個市民熟悉的“萬達廣場”，在福州的商業(yè)版圖中，名字將不再存在！

因合作期結(jié)束而撤牌，白湖亭萬達廣場改名為“集祥天地”，高新萬達廣場改名為“祥禾天地”，由正祥旗下商管公司接手運營。

↑高新區(qū)萬達廣場改名為“祥禾天地”

開業(yè)不到三年 兩個“萬達”撤牌

高新萬達廣場、白湖亭萬達廣場分別于2021年9月30日、12月23日開業(yè)。

福州高新區(qū)旗山大道的高新萬達廣場，是福州第五個萬達廣場，規(guī)模超過倉山萬達廣場和金融街萬達廣場。

該項目體量超過14萬平方米，還規(guī)劃星級酒店、創(chuàng)意街區(qū)及復合式商業(yè)。

↑高新區(qū)萬達廣場開業(yè)（資料圖）

白湖亭萬達廣場則是福州第六座萬達廣場，商業(yè)面積8.81萬平方米，定位“區(qū)域全客層購物中心”，是福州首個“特色街區(qū)+地鐵商業(yè)”業(yè)態(tài)。

↑白湖亭萬達廣場開業(yè)（資料圖）

兩座“萬達廣場”其實都是由正祥集團拿地建設(shè)，由萬達全權(quán)招商運營管理，屬于“合作類萬達廣場”，是萬達輕資產(chǎn)路線在福州商業(yè)市場上的體現(xiàn)。

開業(yè)不到三年 ，萬達廣場標識就匆忙撤下，其中原因何在呢？ 

官方說法是，正祥集團基于自身商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，為了整合優(yōu)勢項目、挖掘商業(yè)價值，打造商業(yè)運營統(tǒng)一的品牌布局，經(jīng)與萬達集團友好協(xié)商，由正祥旗下商業(yè)管理公司收購高新區(qū)萬達廣場和白湖亭萬達廣場所屬商管公司，分別更名為祥禾天地、集祥天地。

更名后，正祥將加大對兩個項目商業(yè)運營的投入，并針對購物環(huán)境進行升級改造。

不過，業(yè)內(nèi)人士認為，不管是正祥主動調(diào)整商業(yè)戰(zhàn)略布局還是其他原因，去萬達的品牌、商業(yè)資源和商管經(jīng)驗之后，后期兩座項目的商業(yè)運營將面臨較大考驗。

福州主城區(qū)僅剩2座萬達廣場

完成此次變更后，福州地區(qū)萬達廣場數(shù)量由6座縮減為4座，其中主城區(qū)只有2座。

其中，福州主城區(qū)萬達廣場為臺江金融街萬達廣場、倉山浦上萬達廣場，二者均為萬達自持及運營。

值得一提的是，倉山萬達廣場作為福州的標桿性商業(yè)項目之一，銷售額常年位居全國萬達廣場前列。

此外，福清目前也有2座萬達廣場，清昌萬達廣場為萬達自持運營，福和萬達則為萬達商管“輕資產(chǎn)”項目。

由于產(chǎn)權(quán)人陷入債務危機，有消息稱，福和萬達廣場未來或易主，屆時萬達商管是否退出仍是未知數(shù)。

不過，今年初，福清昌榮苑項目表示，將引入萬達廣場，項目未來將由萬達一條龍全包設(shè)計、商管、酒店及運營，項目東向自帶約7.19萬方的集中式商業(yè)。

只是目前該項目引入的萬達廣場還處于建設(shè)之中，未來是否貼牌萬達廣場仍存疑。

記者觀察

近年來，為加速回流資金，萬達集團也在持續(xù)瘦身。

公開信息顯示，目前萬達已累計轉(zhuǎn)讓10余座不同地區(qū)的萬達廣場項目，包括廣州、上海等多個核心城市的萬達廣場。

值得注意的是，萬達集團總部所在的北京萬達廣場也被出售。（記者 江海 文/攝）

來源：福州晚報微信