臺(tái)海網(wǎng)9月20日訊（海都記者 曾炳光 通訊員 魏明東 楊友華）欠錢賴著不還，瞞天過海，偷偷把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給兒子，來逃避法院執(zhí)行。前日，南靖法院公布了這一案例，結(jié)果南靖這對(duì)夫妻的違法行為，被法院識(shí)破，法院判處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效，并在前日依法查封了這套房子。

2009年9月，南靖山城人簡某助因經(jīng)營不善急需一筆資金周轉(zhuǎn)，作為親戚的簡某興便爽快地出手相助。至2015年3月，簡某助共向簡某興借款73萬元。借條上約定的還款期限已過，但簡某助根本沒有任何還錢的意思，甚至拒接簡某興的電話。一怒之下，簡某興將簡某助夫妻二人告上法院。

經(jīng)過法官調(diào)解，簡某興同意再寬限一些還款期限。不想調(diào)解協(xié)議生效后，簡某助夫妻依舊沒有還錢，簡某興只得向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。豈料，簡某助夫妻倆為了躲避債務(wù)，竟在2015年11月30日，偷偷將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了自己剛參加工作兩個(gè)月的兒子，并辦好了所有的過戶手續(xù)。

得知這一消息后，今年2月，簡某興向南靖法院申請(qǐng)撤銷簡某助夫妻轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為。隨后，南靖法院依法判處該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效，責(zé)令簡某助夫妻10日內(nèi)恢復(fù)房產(chǎn)登記。很快，案件再次進(jìn)入執(zhí)行程序。今年9月18日，南靖法院執(zhí)行局法官依法對(duì)這一房產(chǎn)進(jìn)行了查封，并向有關(guān)部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，要求協(xié)助停辦相關(guān)房產(chǎn)登記手續(xù)。

【法官說法】

經(jīng)辦楊法官介紹，我國《合同法》明文規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

本案中，被告簡某助夫妻兩人通過簽訂房屋買賣合同的方式，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給自己的兒子，雙方雖然口頭陳述已用22.4萬的現(xiàn)金交付購房款，但是沒有提供相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)證實(shí)已經(jīng)實(shí)際支付購房款。同時(shí)，雙方支付購房款時(shí)間，又是在簡某助兒子大學(xué)畢業(yè)后才參加工作的兩個(gè)月的時(shí)間里，基于上述事實(shí)，雙方虛假房產(chǎn)交易的事實(shí)存在高度可能性，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告簡某興的合法權(quán)益。因此，原告簡某興提出請(qǐng)求撤銷該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)依法予以支持。