臺(tái)海網(wǎng)6月11日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 賴(lài)雅紅）導(dǎo)報(bào)記者昨日從漳州市國(guó)土資源局獲悉，漳州將再出讓2幅商住地塊，分別位于閩南水鄉(xiāng)的03地塊和瑞京片區(qū)的03-2地塊，這是6月份的第二場(chǎng)商住用地土拍。此次拍賣(mài)時(shí)間為6月29日，將在漳州市行政服務(wù)中心八樓拍賣(mài)廳進(jìn)行。
本次土拍兩幅地塊的拍賣(mài)方式相同，均采用“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”拍賣(mài)方式。其中，2018P05(龍文區(qū)閩南水鄉(xiāng)03地塊)限定土地出讓價(jià)款97000萬(wàn)元，計(jì)容建筑面積101300平方米（即樓面價(jià)固定在大約9575元/平方米），以住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格20000元/平方米為起始價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人向下競(jìng)報(bào)住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格的方式拍賣(mài)，地塊設(shè)有住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格合理低價(jià)。
而2018P06(薌城區(qū)瑞京片區(qū)一期03-2地塊，位于萬(wàn)科城玖龍臺(tái)的南側(cè))，限定土地出讓價(jià)款140000萬(wàn)元，計(jì)容建筑面積140000平方米（即樓面價(jià)固定在大約10000元/平方米），同樣以住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格20000元/平方米為起始價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人向下競(jìng)報(bào)住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格的方式拍賣(mài)。
按照以往經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)報(bào)的住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格高于政府設(shè)定的住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格合理低價(jià)參考價(jià)時(shí)，按照競(jìng)報(bào)住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格“價(jià)低者得”的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)報(bào)的住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格首次等于或低于政府設(shè)定的住宅銷(xiāo)售平均價(jià)格合理低價(jià)參考價(jià)時(shí)，拍賣(mài)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束，最先競(jìng)報(bào)的住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格等于或低于該宗地政府設(shè)定的住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格合理低價(jià)參考價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人。
值得注意的是，本次的出讓價(jià)款包含規(guī)劃部門(mén)所要求應(yīng)配備的地下停車(chē)位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款。
