臺海網(wǎng)7月9日訊 據(jù)福建日報報道 “有了這本不動產(chǎn)權證在手，大家十多年來的心結終于解開了。”這是龍海市石碼鎮(zhèn)港龍羅錦小區(qū)住戶們發(fā)自內(nèi)心的一致心聲。

　　原來，早些年該小區(qū)的開發(fā)商利用該塊土地作為抵押融資，未能按時還款，以致土地證無法解押，整個小區(qū)的業(yè)主都無法辦理屬于各家各戶的土地使用證。“兩證”合一后，面對新政，業(yè)主們一時更是辦證“無門”，急在心里，苦于無奈。

　　早在群眾的呼聲傳到中心之前，隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的施行，龍海市國土資源局不動產(chǎn)登記窗口已經(jīng)意識到了問題的存在。在龍海，由于早先城市建設管理不規(guī)范以及房地分離登記模式，產(chǎn)生了較多的歷史遺留問題。

　　為早日解決歷史遺留問題，龍海市行政服務中心組織不動產(chǎn)登記窗口、房管局窗口等相關負責人梳理問題清單、討論議定解決問題的辦法。之后，中心又協(xié)調多部門的窗口，指定專人負責土地權源調取、查檔核實、現(xiàn)場勘查等工作，切實簡化群眾辦事程序，讓群眾少跑腿。“我們專門安排了一組業(yè)務骨干人員，到龍海市檔案局、房管局檔案室，甚至業(yè)主單位、房地產(chǎn)商核實材料。”該市不動產(chǎn)登記中心主任蔡明清介紹說，“一經(jīng)確認手續(xù)是合法的，我們就直接用土地權源材料為業(yè)主辦理土地分割手續(xù)，直接把不動產(chǎn)權證辦到群眾手中。”

　　“用不了10個工作日就可以拿到不動產(chǎn)權證。”這條好消息猶如長了“腿”，在曾為辦證苦苦煩惱的業(yè)主中奔走相告。服務中心也適時通過微信公眾號，并借助業(yè)主微信群、開發(fā)商微信群，將政策更為廣泛地傳達到每一位需要辦證的群眾中，并安排專人及時解答申請人的辦證問題，有力地推動不動產(chǎn)權證的辦理。

　　但是，新的問題又隨之而來，一部分房產(chǎn)由于各種歷史遺留原因，無法進行土地分攤，比如錦繡家園、江洋新苑二期、運輝花園等小區(qū)，這樣就沒有辦法進行交易和抵押，熱心的窗口人員一時之間被這個難題困住了。按照“追問題、解難題、促發(fā)展”的要求，中心提出單證辦理不動產(chǎn)權證模式，并報請龍海市政府同意，漳州首例“單證模式”就這樣在龍海應運而生。

　　“請軟件開發(fā)商制作過渡模塊，用于辦理單證，解了群眾的燃眉之急。”蔡明清介紹，2005年建成的運輝花園小區(qū)業(yè)主就是受益者，該小區(qū)由于開發(fā)商未能按原先批準的容積率和土地范圍進行規(guī)劃建設，致使該樓盤一直未能進行土地分攤，導致小區(qū)業(yè)主無法進行交易和抵押。正是這樣“單證模式”的先行先試、敢于擔當、打破陳規(guī)，有力地推動了不動產(chǎn)權的登記工作。目前，中心已辦理石埔頭片區(qū)、半港小區(qū)等因歷史遺留問題未能解決的136幢3000多本不動產(chǎn)權證書。

　　今年，該中心將以更大力度推進石碼老城區(qū)不動產(chǎn)權證的辦證工作，徹底解決英厝村、霞庵、海關后巷等歷史遺留問題，讓“證”如期歸位，入住群眾家中。