▲錢隆首府的不少樓棟外墻、樓梯間等存在瓷磚脫落現(xiàn)象

　　臺海網(wǎng)5月15日訊（海峽導(dǎo)報記者廖珍妹 張雄敏文/圖）   “砰！”夜里一聲瓷磚砸地的聲響格外刺耳，小區(qū)不少居民的美夢被驚醒，心里想：“不會砸到人吧？”“多年來，小區(qū)內(nèi)多棟樓房外墻和梯間出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象，有時在夜里，有時在白天，業(yè)主們進出提心吊膽……”11日，漳州市薌城區(qū)錢隆首府小區(qū)（以下簡稱“錢隆首府”）多位業(yè)主向?qū)笥浾叻从撤Q。

業(yè)主

瓷磚掉得太多 進出太沒安全感

　　11日導(dǎo)報記者進入該小區(qū)，現(xiàn)場多棟樓房墻壁上張貼著“危險！外墻脫落，請勿靠近”的提示。該小區(qū)有13棟樓，至少有10棟粘貼了該警示。該小區(qū)每棟的第1-4層貼大理石瓷磚，每片大小為60cm×60cm，3層、4層脫落最嚴重，4層以上基本無外墻脫落的情況。

　　“錢隆首府的房子工程質(zhì)量有問題。小區(qū)的外墻瓷磚一直掉，這個問題已經(jīng)很久了。這個屬于高空墜物，人命關(guān)天啊！不能再不引起重視了。”錢隆首府的業(yè)主鄭先生介紹，該小區(qū)是2006年開工，2008年交付，他是第一批搬進住的，不久就發(fā)現(xiàn)瓷磚掉落。2007年，該小區(qū)第1-3棟的個別瓷磚就曾加固過一次了。而除了樓棟外墻瓷磚脫落，第1棟、8棟、10棟等大廳內(nèi)也出現(xiàn)大面積瓷磚脫落現(xiàn)象。在這里居住和開店很沒安全感。

物業(yè)

欲用公維金維修 但業(yè)主們不同意

　　11日，錢隆首府目前的物業(yè)負責人謝女士介紹，2017年11月，錢隆首府的業(yè)委會更換了首期物業(yè)。新物業(yè)正式入駐后，就發(fā)現(xiàn)外墻和梯間瓷磚出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，物業(yè)第一時間安排人員清理和修補?？山陙恚纱u的脫落越發(fā)嚴重。目前，錢隆首府每棟房屋都有出現(xiàn)墻面或瓷磚脫落現(xiàn)象，且該現(xiàn)象已有40多處。

　　謝女士稱，維修這些區(qū)域?qū)儆诖笮薹秶?，需要使用公維金，但有些業(yè)主認為這是房屋質(zhì)量問題，業(yè)主們的表決意見也未過“雙2/3”，物業(yè)無法使用公維金。墻體瓷磚脫落的安全隱患一直未消除，物業(yè)也與小區(qū)業(yè)委會一直在推動，他們也很是無奈。

　　謝女士介紹，目前，漳州大部分小區(qū)外墻瓷磚都是干掛工藝的，而當時錢隆首府的外墻瓷磚是用水泥配合膠水直接貼上去的。

開發(fā)商

已過保修期，如果是質(zhì)量問題會負責

　　瓷磚各種脫落，小區(qū)的開發(fā)商有沒責任？

　　12日，導(dǎo)報記者來到位于漳州市延安北路吉龍大廈的漳州福晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，人力行政部工作人員林女士回應(yīng)稱，她從未接到過物業(yè)或業(yè)主的相關(guān)投訴，并不知曉該情況。但按照相關(guān)規(guī)定，房屋外墻瓷磚等保質(zhì)期為2年。而該小區(qū)是2006年開發(fā)，2008年交付，已過了保修期。

　　過了保修期，與福晟集團是否有關(guān)系？對此，林女士表示：“如果是質(zhì)量問題，肯定有關(guān)系。”

　　13日下午，林女士再次回復(fù)導(dǎo)報記者說：她已向福晟集團漳州工程部的領(lǐng)導(dǎo)反映，工程部表示有關(guān)部門或單位能出具相關(guān)材料證明此事是房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致，福晟集團會負責，該怎么走流程就怎么走流程。

　　林女士說，他們也希望房地產(chǎn)主管部門來牽頭，福晟集團來配合。尤其請第三方機構(gòu)來鑒定，再和小區(qū)物業(yè)、業(yè)主、住建部門等一起協(xié)商解決。

　　對此，漳州市住建局相關(guān)工作人員張先生表示，建議物業(yè)或小區(qū)業(yè)主先出資，聘請專業(yè)檢測機構(gòu)對小區(qū)房屋進行檢測后進行維權(quán)。