臺(tái)海網(wǎng)12月18日訊 據(jù)漳州新聞網(wǎng)報(bào)道 記者從市自然資源局獲悉，近日，《漳州市中心城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收土地檢查核驗(yàn)辦法》出臺(tái)，這是全省首個(gè)對(duì)工期順延情形作出明確規(guī)范的土地檢查核驗(yàn)辦法。
據(jù)介紹，以往在土地出讓合同中，雖列舉了工期順延的一些情形，但表述過(guò)于籠統(tǒng)，導(dǎo)致相關(guān)部門在檢查核驗(yàn)過(guò)程中對(duì)部分事項(xiàng)難以認(rèn)定，審批時(shí)限無(wú)法保證。對(duì)此，《辦法》明確了三種可順延工期的情形:一是因異常氣候影響工期的，日降雨量大于50mm以上、日最高氣溫超過(guò)37℃連續(xù)3天以上、強(qiáng)熱帶風(fēng)暴級(jí)別以上的臺(tái)風(fēng)災(zāi)害、以上異常惡劣天氣若同時(shí)發(fā)生影響工期不重復(fù)計(jì)算天數(shù)、氣象主管部門認(rèn)定的其他極端天氣等五種情形可免責(zé)；二是行政機(jī)關(guān)因社會(huì)公共利益需要，依職責(zé)明令停工1天以上的，以有關(guān)公告、通知材料作為順延工期認(rèn)定依據(jù)；三是因土地交付、規(guī)劃調(diào)整、政策調(diào)整、軍事管制、文物保護(hù)等非土地使用權(quán)人自身原因?qū)е卵诱`的，由相關(guān)職能部門以及屬地政府負(fù)責(zé)核實(shí)影響的具體天數(shù)，核實(shí)結(jié)果作為自然資源主管部門認(rèn)定依據(jù)。
《辦法》明確，整改期不影響購(gòu)房者辦證。逾期項(xiàng)目土地使用權(quán)人未按照《土地檢查核驗(yàn)告知書(shū)》完成整改的，由自然資源主管部門依法發(fā)出法律文書(shū)，并履行追責(zé)權(quán)利。法律文書(shū)發(fā)出后，土地檢查核驗(yàn)環(huán)節(jié)即予以通過(guò)，相關(guān)職能部門可按規(guī)定辦理后續(xù)的項(xiàng)目規(guī)劃核驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)登記等事項(xiàng)，把土地使用權(quán)人的法律責(zé)任與購(gòu)房者依法辦證的權(quán)益區(qū)分開(kāi)來(lái)，維護(hù)購(gòu)房者利益。(記者 鄭斯楠 通訊員 方欣)
