導(dǎo)報(bào)訊 (記者 鮑娜)租房難、租房貴，辛苦工作的薪酬，交完房租后所剩無(wú)幾，不少中等偏低收入人群自嘲為“窮忙族”。
但在不久的將來(lái)，這部分人群將不再 “窮忙”。昨日，導(dǎo)報(bào)記者從市國(guó)土房產(chǎn)局了解到，《廈門市公共租賃住房管理辦法》制訂完成，現(xiàn)已提交市政府審議。
覆蓋對(duì)象：中等偏低收入人群
依據(jù)即將出臺(tái)的《福州市公共租賃住房管理暫行辦法》，在福州的大中專畢業(yè)生首次納入保障范圍。屆時(shí)，在福州工作多年的外來(lái)工、大中專院校及職校畢業(yè)生有望實(shí)現(xiàn)“住房夢(mèng)”。
昨日，參與“廈門公租房管理辦法”調(diào)研的一相關(guān)負(fù)責(zé)人士介紹說(shuō)，廈門公租房的受惠群體與福州相似，另外，具有廈門本地戶籍的中等偏低收入人群，同樣可以申請(qǐng)公租房。多在島外多為新建房源
此前，廈門市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快公共租賃住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，就公租房的面積、使用、管理等問(wèn)題進(jìn)行了明確規(guī)定。其中就提及，廈門公共租賃住房房源建設(shè)以政府為主導(dǎo)，鼓勵(lì)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。房源通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集。
不過(guò)，導(dǎo)報(bào)記者在采訪中了解到，廈門的公租房大多依靠新建房源，而且選址多在島外?！罢谌ν七M(jìn)島內(nèi)外一體化，現(xiàn)在島內(nèi)確實(shí)也沒(méi)地了?！笔袊?guó)土房產(chǎn)局一位工作人員說(shuō)。
至于此前提到的“收購(gòu)已建成項(xiàng)目，如安置房做公租房房源”等設(shè)想，依據(jù)廈門現(xiàn)狀似乎難實(shí)現(xiàn)。對(duì)此，市住房保障辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，安置房大多已經(jīng)市場(chǎng)化，居住人員成分復(fù)雜，用做公租房房源，很難實(shí)施統(tǒng)一管理。
一次性裝修分住宅和宿舍兩類
保障性住房的申請(qǐng)者大都是家庭戶，而公租房由于面向特定人群，在戶型設(shè)計(jì)上區(qū)別也很大，不過(guò)，都是一次性裝修到位。
據(jù)介紹，住宅類公共租賃住房面積有控制：一房型45平方米，二房型60平方米 (高層建筑66平方米)；宿舍類公共租賃住房，以居室為單位供多人居住的單元建筑面積，可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)調(diào)整，但單元內(nèi)居室原則上不得超過(guò)4個(gè)，單元建筑面積不得超過(guò)120平方米。
住要舒服，出門搭車也將會(huì)便利。廈門的公共租賃住房將盡量安排在交通較便捷、生活配套設(shè)施較完善的區(qū)域，要集中成片建設(shè)以公共租賃住房為主的城市綜合體，公共服務(wù)延伸覆蓋，城市公交全天候到達(dá)。此外，還將配套商業(yè)用房、食堂、文化活動(dòng)室等便民設(shè)施。
另?yè)?jù)透露，根據(jù)發(fā)展需要，公共租賃住房將配備一定的機(jī)動(dòng)車位和非機(jī)動(dòng)車位。
簽訂長(zhǎng)期租賃關(guān)系最短3年最長(zhǎng)5年
“房租說(shuō)漲就漲，房東說(shuō)不租就不租，我們就得卷鋪蓋走人！”這是不少中低收入群體所面臨的郁悶與尷尬。
今后，如申請(qǐng)到政府公租房，則不必再有這方面的擔(dān)心和困擾?！昂炗嗛L(zhǎng)期租賃關(guān)系，租金也不會(huì)漫天開(kāi)價(jià)?！币粎⑴c“廈門公租房管理辦法”制訂的內(nèi)部人士透露。
據(jù)介紹，廈門的公共租賃住房只租不售，預(yù)計(jì)租期最少3年，最長(zhǎng)則5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，絕對(duì)會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低。在綜合考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力，按照不同地段、不同房屋類型等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。而租金的具體標(biāo)準(zhǔn)，則由市國(guó)土房產(chǎn)部門會(huì)同財(cái)政、物價(jià)部門提出，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。
需要強(qiáng)調(diào)的是，公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
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多個(gè)公租房居住區(qū)8月底前開(kāi)工
據(jù)了解，今年廈門公租房建設(shè)任務(wù)為1.95萬(wàn)套(間)。
新建的公共租賃住房項(xiàng)目包括：翔安洋唐居住區(qū)、同安濱海公寓、島內(nèi)圍里居住區(qū)、東孚小城鎮(zhèn)公租房及灌口小城鎮(zhèn)公租房，都將在8月底前全面開(kāi)工建設(shè)。
其中，位于翔安新城核心區(qū)的“洋唐居住區(qū)”上月已經(jīng)開(kāi)工，預(yù)計(jì)2013年竣工。
