據(jù)新華社廈門電 第三屆中國國際地產(chǎn)交易會(huì)日前在廈門閉幕,交易會(huì)上發(fā)布的廈門市房地產(chǎn)行情問卷調(diào)查預(yù)測,2011年下半年至2012年,廈門超過一半的在售樓盤銷售量將出現(xiàn)下降,同時(shí)過半的開發(fā)商稱“不差錢”。
這份問卷調(diào)查對象涉及廈門市12家國有開發(fā)企業(yè)和35家民營開發(fā)企業(yè)。調(diào)查預(yù)測,2011年下半年至2012年,將有52%的在售樓盤出現(xiàn)“略有下降”的行情,僅有約10%樓盤會(huì)出現(xiàn)銷量“快速下降”,另有21%銷量則會(huì)“略有上升”。
與此同時(shí),在接受問卷調(diào)查的廈門開發(fā)商中,認(rèn)為將出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張狀況的僅占17%;20%的開發(fā)商表示,現(xiàn)金流將會(huì)維持“正常”狀態(tài);而高達(dá)40%的開發(fā)商表示,現(xiàn)金流“充?!?。
調(diào)查還顯示,廈門開發(fā)商的融資渠道呈多元化趨勢。其中,來自銀行借貸的資金占比下滑,由過去的80%左右降低至目前的63%;而通過海外股權(quán)融資、信托融資、自籌資金的數(shù)量急速增長。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)海外融資、信托融資等近來受到有關(guān)部門出臺新政策的限制,融資成本上升,與此同時(shí),民間借貸泛濫,風(fēng)險(xiǎn)趨大,對開發(fā)商來說,融資前景不容樂觀。












