據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年1月，北京住宅租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比下降30%，同比去年1月下降10%；平均租金3450元，環(huán)比去年12月基本持平。

　　由于今年春節(jié)提前至1月，全月近三分之一的時(shí)間處于假期，很多外地租客返鄉(xiāng)及部分中介門(mén)店放假是成交量下降的主要原因。不過(guò)，住宅租賃月末已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖跡象，通過(guò)一周到兩周左右的成交周期，2月份租賃市場(chǎng)將會(huì)逐漸轉(zhuǎn)旺。預(yù)計(jì)在2月下旬開(kāi)始，租賃市場(chǎng)將進(jìn)入明顯的成交旺季。

　　市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，在今年樓市調(diào)控并不放松的情況下，租賃市場(chǎng)承擔(dān)的需求壓力并不會(huì)出現(xiàn)明顯緩解，但政府對(duì)于租賃市場(chǎng)調(diào)控會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，除通過(guò)公租房解決中低端人群租房難的問(wèn)題和平抑租金外，預(yù)計(jì)會(huì)針對(duì)刺激市場(chǎng)租賃房源增加出臺(tái)具體舉措。整體看，住宅租金漲幅將有所縮小，或?qū)?chuàng)下近三年新低。

　　記者了解到，今年本市傳統(tǒng)租房渠道將拓寬，官辦租賃交易平臺(tái)很可能出現(xiàn)。繼去年在海淀區(qū)試點(diǎn)二手房交易官方平臺(tái)后，二手房租賃的官方平臺(tái)也正在搭建中，中介公司和有出租、承租房屋意向的個(gè)人都可以在平臺(tái)上發(fā)布信息，這將有效增強(qiáng)房源信息的真實(shí)可靠性，同時(shí)還有利于減少租賃中間環(huán)節(jié)。若官辦租賃交易平臺(tái)能夠?qū)嵤?，將為消費(fèi)者尋租提供更大便利，也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司形成一定的約束，避免違規(guī)出租和高價(jià)收房帶來(lái)的惡意競(jìng)爭(zhēng)。