《日本經(jīng)濟(jì)新聞》4月15日?qǐng)?bào)道稱，臺(tái)灣地區(qū)的住宅價(jià)格急劇上漲。民間統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，臺(tái)北等大城市2015年10-12月的公寓價(jià)格上漲至2001年的2-3倍。其原因是受到2000年之后的房地產(chǎn)投資熱潮等因素影響。以年輕人為中心，越來(lái)越多的人發(fā)出“買(mǎi)不起房子”的悲鳴，對(duì)臺(tái)灣當(dāng)局的批判聲出現(xiàn)升溫。這也是1月的臺(tái)灣地區(qū)選舉中國(guó)民黨敗北的原因之一。
在臺(tái)北市內(nèi)的出版社工作的周宜樺(化名)，與身為公司職員的丈居住在位于臺(tái)北市南港區(qū)的公寓里，二人2013年購(gòu)買(mǎi)的這套3居室的公寓價(jià)格為2千萬(wàn)臺(tái)幣。大概相當(dāng)于二人合計(jì)年收入的10倍。二人申請(qǐng)了20年的房貸，首付由雙方的父母贊助。周宜樺苦笑著表示“要不是父母贊助，根本買(mǎi)不起房子”。
在臺(tái)灣地區(qū)，尤其是大城市住宅價(jià)格上漲顯著。據(jù)大型房產(chǎn)中介公司信義房屋統(tǒng)計(jì)，該公司2015年10-12月期間交易的公寓價(jià)格指數(shù)(以2001年1-3月為基準(zhǔn)值)方面，臺(tái)北市上升至2.7倍，中部的臺(tái)中市上漲至2.9倍。南部的高雄市等其他4個(gè)城市也上漲至2-3倍。
臺(tái)灣地區(qū)居民的平均收入是日本居民的一半到3分之2左右，但在臺(tái)北市周邊，公寓價(jià)格換算成日元基本在3500萬(wàn)到8000萬(wàn)日元左右。對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是沉重的負(fù)擔(dān)。而面向富人銷(xiāo)售、價(jià)格超過(guò)一億臺(tái)幣的臺(tái)灣版“上億公寓”也并不稀奇。
住宅價(jià)格的上漲自2003年起日趨顯著。房地產(chǎn)投資成為熱潮，在進(jìn)軍大陸方面取得成功的臺(tái)灣企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)的動(dòng)作也出現(xiàn)擴(kuò)大。
2008年對(duì)大陸融合派的國(guó)民黨馬英九上臺(tái)后，“大陸資金將涌入臺(tái)灣”的觀測(cè)加速了房?jī)r(jià)的上漲。雖然來(lái)自中國(guó)大陸的投資總量受到限制，但是也存在部分香港名義的投資。信義房屋的房地產(chǎn)企劃研究室的專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，“由于馬英九下調(diào)遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅，無(wú)處可去的資金流向了住宅市場(chǎng)”。
另一方面，受經(jīng)濟(jì)增速放緩影響，居民年收入幾乎沒(méi)有增加，收入與住宅價(jià)格的差距越來(lái)越大。據(jù)臺(tái)灣“內(nèi)政部”統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市一套住房的價(jià)格在2000年代初期相當(dāng)于1個(gè)家庭年收入的6倍，而2015年已達(dá)到16倍。
