當(dāng)?shù)胤恐贅I(yè)者透露，逢甲夜市商圈的確有墾丁化現(xiàn)象。(圖片來源：臺灣“中時電子報”)

據(jù)臺灣“中時電子報”報道， 據(jù)統(tǒng)計，臺中市店面待租前三名由高至低分別為：西屯區(qū)、北屯區(qū)以及北區(qū)，有當(dāng)?shù)胤恐贅I(yè)者透露，逢甲夜市商圈的確有“墾丁化”現(xiàn)象。

　　據(jù)臺灣網(wǎng)絡(luò)比價平臺統(tǒng)計，西屯區(qū)待租店面354間，該區(qū)待租店面292間，若以路名、商圈比較，逢甲路待租店面以32間奪冠，也位于該商圈的福星路則是待租店面21間居次，按比例計算，等于是西屯區(qū)每5.5間待租店面，就有一間位在逢甲商圈，甚至在校門口附近，就有8間待租店面，密度居冠。由逢甲路、福星路、文華路所圍繞而成的區(qū)塊，就是逢甲商圈最熱鬧的區(qū)域，租金方面，逢甲路每平租金落在2300元（新臺幣，下同）左右，租金離校區(qū)越近越高，同樣是逢甲商圈，有的地段租金落在830元，顯示人潮對店面租金有著深厚影響。

　　群義房屋逢甲中科加盟店店東陳彥志指出，逢甲商圈空租率高，跟人潮銳減3成關(guān)聯(lián)極大。他分析，除了逢甲商圈供需失衡，臺灣商圈一窩蜂涌現(xiàn)，讓消費(fèi)者的新鮮感降低，租金以及人事成本也是問題，一間小型店面每日營業(yè)額也需達(dá)到2-3萬元，才有辦法收支平衡，陳彥志感嘆，逢甲商圈的確有墾丁化的現(xiàn)象。

　　有一位在逢甲商圈經(jīng)營6年的餐飲業(yè)者透露，他的店面約5平、位于商圈邊緣地帶，然而租金直接被拉高3成，如今是6萬元，隔壁店空租半年以上的店面，甚至月租達(dá)10萬元。業(yè)者無奈，從去年到今年有人潮的時間點(diǎn)，就是今年春節(jié)，剛好有9天長假，所以一度回到2014年的榮景。業(yè)者分析，有些商家搶進(jìn)逢甲，但一個月就不再續(xù)租，可能沒考慮到虧損忍受程度，以及對逢甲商圈印象太美好，才會在短時間立下停損點(diǎn)。

　　據(jù)報道，逢甲商店街管理委員會主委劉興邦表示，逢甲待租店面可能在數(shù)據(jù)上奪冠，但若依照實(shí)際情況，碧根商場、屋臺街的業(yè)者從2、3年前空租率高居不下，但街邊店家?guī)缀鯘M租9成，說明逢甲商家相當(dāng)多元，光以空租率來看不太公平。