Forever 21在臺(tái)北東區(qū)的門(mén)店大門(mén)緊閉，空空如也。
“看，這就是臺(tái)北知名的江浙菜餐廳永福樓所在地。從永福樓撤店至今已經(jīng)兩個(gè)月了，但店面依舊空置待租。作為臺(tái)北曾經(jīng)最紅火的商圈，東區(qū)如今是明日黃花啊！”4月下旬的一天，當(dāng)記者路過(guò)永福樓門(mén)前時(shí)，臺(tái)北市民賴(lài)先生長(zhǎng)嘆一聲后這樣表示。
臺(tái)北東區(qū)，指的是臺(tái)北20世紀(jì)60年代以后發(fā)展起來(lái)的商圈，范圍大致在捷運(yùn)（地鐵）忠孝復(fù)興站、忠孝敦化站附近，集中了太平洋SOGO百貨、頂好商圈和明曜百貨等，是臺(tái)北重要的商業(yè)中心。但如今，這些卻頻現(xiàn)關(guān)店潮，店鋪空置率高。這是為何？
空置率急劇上升
站在永福樓前，記者打量了下周?chē)沫h(huán)境：這里距離忠孝復(fù)興站僅百米左右，毗鄰遠(yuǎn)東SOGO百貨，屬于東區(qū)商圈核心區(qū)。但如今，原為餐廳的二樓、三樓已人去樓空，一樓的臨街店面也大門(mén)緊閉。
沿著忠孝東路前行，記者來(lái)到美國(guó)時(shí)尚品牌Forever 21的店面所在地。這家店在3月底關(guān)門(mén)歇業(yè)，也意味著這一品牌退出了臺(tái)灣市場(chǎng)。透過(guò)玻璃櫥窗，記者看到的只有商家撤店前掛出的“銷(xiāo)價(jià)”招牌，以及凌亂擺放的各種貨架。很難想象，這里曾經(jīng)人潮涌動(dòng)。
選擇撤離臺(tái)北東區(qū)的不只有這兩家店。近期以來(lái)，葡吉小廚、SASA美妝店、韓國(guó)服飾SPAO、日藥本鋪、Swatch表店、糖朝港式茶飲等紛紛離開(kāi)東區(qū)，“店鋪到期，折價(jià)出售”“店面招租”等字樣在商圈里頻繁出現(xiàn)。
從事房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的戴德梁行分析指出，2019年第一季度，東區(qū)的忠孝商圈店鋪空置率高達(dá)12.5%，居臺(tái)北市各大商圈首位。反觀(guān)中山南京商圈僅4.7%，站前商圈與西門(mén)商圈更維持在3%以下，差別顯而易見(jiàn)。根據(jù)瑞普萊坊（臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)中介公司）市場(chǎng)研究暨顧問(wèn)部調(diào)查顯示，今年第一季度與2017年第四季度相比，東區(qū)實(shí)質(zhì)關(guān)店數(shù)量翻倍增加。若再加上Forever 21在第二季度退出該商圈，東區(qū)短期內(nèi)出租率斷崖式滑落的現(xiàn)象仍會(huì)持續(xù)。
