6、學(xué)區(qū)房劃分是否會(huì)受街區(qū)影響？

　　現(xiàn)在很多人買房，都會(huì)考慮所屬小區(qū)的房子是否屬于學(xué)區(qū)房，小區(qū)打開了，學(xué)區(qū)房還會(huì)存在嗎？對(duì)此，中國(guó)教育科學(xué)研究院研究員儲(chǔ)朝暉分析說(shuō)：“街道和小區(qū)，是過去學(xué)區(qū)如何劃分主要考慮的一個(gè)重要因素。未來(lái)小區(qū)打開后，如果不改變街道的管轄，應(yīng)該不會(huì)有太大的直接影響，如果打開后改變街區(qū)的管轄，可能會(huì)影響到學(xué)區(qū)房”。

　　儲(chǔ)朝暉認(rèn)為，對(duì)于學(xué)區(qū)房應(yīng)總體考慮，一方面，一個(gè)好學(xué)校是長(zhǎng)期積累起來(lái)的，周圍居民也較為穩(wěn)定，除了新建小區(qū)，要改變是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，不會(huì)出現(xiàn)劇烈的變化；另一方面，學(xué)區(qū)房從推動(dòng)教育均衡來(lái)說(shuō)，屬于浮在水面上的“浮標(biāo)”，顯示水位在哪里，但不要把目標(biāo)盯著浮標(biāo)，實(shí)際問題是教育均衡問題，這個(gè)問題解決之后浮標(biāo)自然會(huì)往下降，“學(xué)區(qū)房只是浮標(biāo)，如果水位改變，浮標(biāo)高低也會(huì)改變。水位就是指房子的價(jià)值” 。

　　儲(chǔ)朝暉表示，作為城市社區(qū)管理，從長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)看，從公共資源提供上應(yīng)該注重公平、均衡，公共服務(wù)職能應(yīng)由政府整體考慮，而不是根據(jù)社區(qū)和周圍單位部門過多掛鉤。

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　　打開小區(qū)需要配套 單位大院要做表率

　　打開小區(qū)有很多好處，對(duì)于治理城市病有幫助，但在打開的過程中，難免會(huì)帶來(lái)新的問題。如何解決這些問題？對(duì)此，專家認(rèn)為這需要出臺(tái)一些配套措施。

　　首先，推行街區(qū)制要有“軟件”支撐。這里說(shuō)的“軟件”主要是權(quán)益的劃分，《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、用于停放汽車的車位等，都屬于業(yè)主共有。未來(lái)，街區(qū)的道路、綠地、停車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)如何分配，還需要在法律上有明確規(guī)定和細(xì)分，絕對(duì)不可以是一個(gè)糊涂賬。

　　其次，推行街區(qū)制還得有“硬件”保障。解決好停車問題、物業(yè)管理問題、環(huán)境問題、住宅區(qū)內(nèi)公共空間等問題，是實(shí)現(xiàn)住宅街區(qū)化的前提。

　　再次，既然打開小區(qū)涉及到業(yè)主的切身利益，在打開的過程中應(yīng)該保障業(yè)主的參與權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，要經(jīng)過充分協(xié)商才能打開，不能倉(cāng)促行事。對(duì)于新建的非封閉小區(qū)，相關(guān)權(quán)益如何劃分要充分告知買房者。

　　最后，街區(qū)制的推行還需要一些單位做表率。當(dāng)前，街區(qū)制的推行仍面臨一些問題，尤其是人們的思想觀念誤區(qū)需進(jìn)一步疏通，需要一些單位大院率先垂范、引領(lǐng)，加快開放步伐。這一點(diǎn)，中央的《意見》已經(jīng)明確，“單位大院要逐步打開”，開放封閉小區(qū)從一些單位大院開始，才有利于未來(lái)街區(qū)制的順利推行。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

原標(biāo)題：六問小區(qū)拆圍墻：誰(shuí)有權(quán)力這么做？打開后安全嗎？

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