資料圖。 中新社記者 駱云飛 攝

　　“去庫存”效果怎么樣？

　　——2016年末商品住宅待售面積同比降11%

　　“去庫存”被2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議列為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大重點(diǎn)任務(wù)之一，2016年年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，“去庫存”被聚焦到三、四線城市，會(huì)議明確，要重點(diǎn)解決三、四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題。要把去庫存和促進(jìn)人口城鎮(zhèn)化結(jié)合起來，提高三、四線城市和特大城市間基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通。

　　“新型城鎮(zhèn)化是去庫存根本途徑、重要途徑，要支持、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城買房，據(jù)調(diào)查，去年有的城市農(nóng)民工和農(nóng)民買房占整個(gè)買房量的50%；另一個(gè)途徑就是推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置去庫存。”陳政高說，經(jīng)過共同努力，去庫存取得了初步成效。

　　來自統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2015年末全國商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%；同時(shí)，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對(duì)數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米。

北京郭公莊一期正在建設(shè)中的公租房項(xiàng)目。中新網(wǎng)記者 金碩 攝

　　新市民住房咋解決？

　　——購租并舉 促租房居民享更好的公共服務(wù)待遇

　　“住房租賃市場在解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民的住房問題上，發(fā)揮了重要作用。”在上述發(fā)布會(huì)上，陸克華多次強(qiáng)調(diào)租賃市場的“穩(wěn)樓市”作用，“下一步住房租賃市場的四項(xiàng)主要工作為：加快立法、增加有效供應(yīng)、推動(dòng)公租房貨幣化和加強(qiáng)市場監(jiān)管”。

　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)和調(diào)查，目前我國大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%，以新就業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員為主要群體。

　　2016年6月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》。明確鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，要求各地制定支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施；同時(shí)，推進(jìn)公租房貨幣化，轉(zhuǎn)變公租房保障方式，推進(jìn)實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。

　　談及住房租賃市場的立法進(jìn)展，陸克華說，“目前住建部正會(huì)同有關(guān)部門積極開展調(diào)研、論證等工作，在充分聽取方方面面意見和建議的基礎(chǔ)上，抓緊起草相關(guān)法規(guī)草案，爭取早日上報(bào)。”

　　陸克華認(rèn)為，通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。