近日，繼北、上、廣之后，深圳正式開啟對(duì)商辦物業(yè)的嚴(yán)控。此外，三亞、海口、武漢、蕪湖等地紛紛再度收緊房地產(chǎn)相關(guān)政策。
日前，深圳市規(guī)劃國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑設(shè)計(jì)管理工作的通知》，明確指出商業(yè)、辦公、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設(shè)計(jì)。其中，衛(wèi)生間、茶水間、陽(yáng)臺(tái)(含露臺(tái))及各類型管井、煙道、風(fēng)井等應(yīng)集中設(shè)置，單棟(座)建筑同一樓層內(nèi)，設(shè)有套內(nèi)專用衛(wèi)生間和茶水間的辦公用房總面積不得超過(guò)該樓層三分之一。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，商住類用房是近年來(lái)房企打擦邊球，違規(guī)比例最高的類別。房企通過(guò)“商改住”或者“工改住”推出可以做住宅使用的商業(yè)性質(zhì)的樓盤，由于單體套內(nèi)面積小，這些樓盤打著“不限購(gòu)”、“不限貸”的旗幟招攬購(gòu)房者，成為活躍的新興市場(chǎng)。“正因?yàn)榇?，政策目的便是打擊投機(jī)。”張大偉說(shuō)。
而在深圳收緊商辦類用房的同時(shí)，三亞、?？诟浅雠_(tái)新政，禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。
