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7個(gè)月260次調(diào)控 房價(jià)創(chuàng)下10個(gè)月最大漲幅誰之過?

m.zjsychem.com 來源: 中新網(wǎng) 用手持設(shè)備訪問
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  7個(gè)月260次調(diào)控,房價(jià)竟創(chuàng)下10個(gè)月最大漲幅,原因竟然是……

  誰之過?

  全國最新70城房價(jià)走勢,出乎人們意料。

  6月份的跳漲,讓不少人以為7月份會回落。因?yàn)?,整個(gè)7月份,全國樓市的調(diào)控是在加碼而非放松,7月份發(fā)布調(diào)控政策超70次。年中的中央政治局會議也要求,“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”。

  但結(jié)果并不樂觀。

  

  圖片來源:易居研究院

  誰在上漲?

  7月份,70城新房,65城環(huán)比上漲,2城持平,3城環(huán)比下跌。除了上漲城市數(shù)量增多外,上漲幅度也呈擴(kuò)大趨勢,環(huán)比漲幅1.2%,同比漲幅6.6%。

  有觀點(diǎn)認(rèn)為,在限價(jià)背景下,二手房價(jià)格更能反映市場的真實(shí)情況。

  

  圖片來源:易居研究院

  數(shù)據(jù)表明,一手房與二手房房價(jià)走勢呈正相關(guān)。與一手房相同,二手房也在漲,且漲幅有擴(kuò)大趨勢。

  7月份,70城二手房,66城環(huán)比上漲,4城環(huán)比下跌,沒有城市持平。二手房上漲幅度較6月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

  判斷誰是房價(jià)上漲的推手,先看誰在漲。

  不妨再看兩張圖,進(jìn)入2018年以來,無論是環(huán)比漲幅,還是同比漲幅,二線城市、三線城市增幅均高于一線城市。一線城市在這輪調(diào)控開始后(2016年“930新政”),房價(jià)漲幅放緩,個(gè)別月份還出現(xiàn)了負(fù)增長。

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