根據(jù)法國(guó)21世紀(jì)房地產(chǎn)集團(tuán)（Century 21）的數(shù)據(jù)，法國(guó)人購(gòu)房貸款需要交納的首付數(shù)額在一年內(nèi)平均飆升了61%。
據(jù)《費(fèi)加羅報(bào)》26日?qǐng)?bào)道，成為業(yè)主，對(duì)于法國(guó)人來(lái)說(shuō)越來(lái)越難以實(shí)現(xiàn)。法國(guó)21世紀(jì)房地產(chǎn)集團(tuán)的最新數(shù)據(jù)顯示，平均而言，買(mǎi)家若想獲得住房貸款，需要交納89422歐元（約70.8萬(wàn)元人民幣）的首付。這幾乎是法國(guó)平均購(gòu)房?jī)r(jià)格的35%，比一年前高出61%，比兩年前高出259%。兩年前，首付平均只占購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%。
然而，并不是所有買(mǎi)家都有能力交納如此高的首付，許多買(mǎi)家寧愿等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌，因此冒著借貸能力因房貸利率飆升而不斷萎縮的風(fēng)險(xiǎn)，其他一些買(mǎi)家則不得不作出讓步。根據(jù)法國(guó)信貸機(jī)構(gòu)Meilleurtaux的數(shù)據(jù)，自2023年初以來(lái)，考慮買(mǎi)房的法國(guó)家庭將計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)面積平均縮減了5平方米，相當(dāng)于少買(mǎi)一間廚房。21世紀(jì)房地產(chǎn)集團(tuán)總裁查爾斯·馬里納基斯解釋說(shuō)，新冠疫情暴發(fā)后，法國(guó)人傾向于購(gòu)買(mǎi)更大面積的住房，但價(jià)格壓力最終迫使他們放棄幾平方米的空間來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房計(jì)劃。
購(gòu)房首付激增是房貸利率飆升的結(jié)果，在18個(gè)月內(nèi)，法國(guó)房貸利率從大約1%上升到近4%。雖然法國(guó)房?jī)r(jià)也呈下降趨勢(shì)，但遠(yuǎn)不足以彌補(bǔ)房貸利率飆升造成的購(gòu)買(mǎi)力損失。查爾斯·馬里納基斯表示，要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)重新運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，不同地區(qū)的房?jī)r(jià)必須下降10%到12%。業(yè)界一些人士甚至稱(chēng)，自房貸利率飛漲以來(lái)，法國(guó)家庭的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力已經(jīng)劇降20%。
（來(lái)源：海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）
