讀者：我名下一套房已還清貸款，若再買一套房，能否用公積金貸款？最多可貸多少？
房產(chǎn)交易安全顧問(wèn)：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例20%；名下有住房且無(wú)貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例參考首套房標(biāo)準(zhǔn)；名下有住房且無(wú)貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)組合貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
通過(guò)市政務(wù)中心一樓C廳相關(guān)窗口辦理二手房公積金貸款，可享“一站式”全程代辦二手房交易過(guò)戶、繳稅、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、公積金貸款審批等所有手續(xù)。
申請(qǐng)條件
1.借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金；
2 ...借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已還完；
3.個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定收入和償還能力；
4.沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
公積金貸款相關(guān)知識(shí)：
1.首套房公積金貸款額度為“單職工50萬(wàn)元，雙職工100萬(wàn)元”
2.除購(gòu)買別墅外，個(gè)人購(gòu)買首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策（增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級(jí)、購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”、舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學(xué)距離變近、居住環(huán)境有所改善，均認(rèn)定為首改房）。
3.公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，貸款期限可以控制在借款申請(qǐng)人法定退休年齡順延5年內(nèi)，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年；大修自住住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。兩個(gè)（含）以上借款申請(qǐng)人按其中貸款期限長(zhǎng)的確定。
