房企多延期推盤
成交房源以存量為主
記者觀察到，目前市面上成交的房源主要以庫(kù)存為主。不少樓盤，尤其是市民關(guān)注的重點(diǎn)項(xiàng)目，如翔鷺湖畔學(xué)府、融信鉑悅灣和海晟頤翔灣等純新盤，以及世茂璀璨天城、特房銀溪墅府等推盤大戶，它們的開盤節(jié)點(diǎn)都選擇在3月中下旬或者4、5月。
經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的蓄客后，也有項(xiàng)目選擇最近推盤試水市場(chǎng)，但數(shù)量并不多。本周二，位于灌口的聯(lián)發(fā)欣悅灣5號(hào)樓正式開盤，成為雞年首個(gè)推盤的項(xiàng)目。值得一提的是，開發(fā)商并未選擇集中式開盤方式，同時(shí)只推出了5號(hào)樓奇數(shù)樓層的共70套左右81-92平方米兩到三房。不過(guò)，據(jù)該項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，截至下午五點(diǎn)，全天累計(jì)成交不足十套?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，不溫不火的成交表現(xiàn)可能也將成為其他開發(fā)商推遲開盤的重要因素。
成交量并不樂(lè)觀
低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)恐難改
相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自去年十月樓市調(diào)控加碼以來(lái)，廈門商品住宅成交量一直保持在低位徘徊，近4個(gè)月的商品住宅成交面積分別只有12.1萬(wàn)、5.6萬(wàn)、9.3萬(wàn)和5.97萬(wàn)平方米。而據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)，2月1日-2月10日，全市商品住宅成交117套共10496平方米，相比以往，這一成交量也只能用低迷來(lái)形容。
業(yè)內(nèi)人士表示，樓市經(jīng)過(guò)短暫的“冷靜期”，近期雖然迎來(lái)局部的小幅回暖，但在嚴(yán)厲的政策調(diào)控下，市場(chǎng)基本面仍未改變，由于入市項(xiàng)目有限，成交量下跌的態(tài)勢(shì)短期內(nèi)或難以逆轉(zhuǎn)。均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎建議，對(duì)于剛需客而言，在當(dāng)前價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的階段，可以早點(diǎn)出手；而對(duì)投資客而言，目前在金融政策方面仍有一些不穩(wěn)定因素，可以再觀望一段時(shí)間。
