
臺(tái)海網(wǎng)6月20日訊 (海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平/文 陳巧思/圖)經(jīng)過(guò)近三個(gè)月的新政策適應(yīng)期,廈門樓市反映出了較真實(shí)的調(diào)控效果:
二手房成交量經(jīng)歷了斷崖式下跌后,一蹶不振。最近,日均成交量已跌破去年11月“速凍期”時(shí)的70多套,連續(xù)三周在60多套徘徊;一批炒房客急求退場(chǎng),不斷降價(jià)拋售“泡沫房”。
另一方面,剛需則是被動(dòng)地觀望,等待時(shí)機(jī)購(gòu)房。房貸利率上調(diào),實(shí)際交易稅費(fèi)翻倍比起部分房源的降價(jià)幅度來(lái)說(shuō),購(gòu)房成本大幅增加才是限制剛需購(gòu)房的最大因素。
連續(xù)三周,日均成交60多套
據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì),上周廈門二手房網(wǎng)簽累計(jì) 550套,環(huán)跌7.25%,其中二手住宅總成交為313套,環(huán)跌7.39%,日均成交62套,比上周少6套。
其實(shí),在去年11月份,廈門樓市也曾出現(xiàn)“速凍”模式,當(dāng)月二手住宅日均成交量為76套。而當(dāng)前廈門的二手住宅日均成交量已連續(xù)三周都在六十幾套徘徊,分別為65套、68套、62套,較5月的日均80多套,又下降了20%,可以說(shuō)進(jìn)入了“極寒”模式,且下跌空間不容樂(lè)觀。鑒于當(dāng)前市場(chǎng)觀望情緒濃厚,接下來(lái)恐怕還要再創(chuàng)新低。
