臺(tái)海網(wǎng)6月20日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平/文 陳巧思/圖）經(jīng)過(guò)近三個(gè)月的新政策適應(yīng)期，廈門樓市反映出了較真實(shí)的調(diào)控效果：
二手房成交量經(jīng)歷了斷崖式下跌后，一蹶不振。最近，日均成交量已跌破去年11月“速凍期”時(shí)的70多套，連續(xù)三周在60多套徘徊；一批炒房客急求退場(chǎng)，不斷降價(jià)拋售“泡沫房”。
另一方面，剛需則是被動(dòng)地觀望，等待時(shí)機(jī)購(gòu)房。房貸利率上調(diào)，實(shí)際交易稅費(fèi)翻倍比起部分房源的降價(jià)幅度來(lái)說(shuō)，購(gòu)房成本大幅增加才是限制剛需購(gòu)房的最大因素。
連續(xù)三周，日均成交60多套
據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周廈門二手房網(wǎng)簽累計(jì) 550套，環(huán)跌7.25%，其中二手住宅總成交為313套，環(huán)跌7.39%，日均成交62套，比上周少6套。
其實(shí)，在去年11月份，廈門樓市也曾出現(xiàn)“速凍”模式，當(dāng)月二手住宅日均成交量為76套。而當(dāng)前廈門的二手住宅日均成交量已連續(xù)三周都在六十幾套徘徊，分別為65套、68套、62套，較5月的日均80多套，又下降了20%，可以說(shuō)進(jìn)入了“極寒”模式，且下跌空間不容樂(lè)觀。鑒于當(dāng)前市場(chǎng)觀望情緒濃厚，接下來(lái)恐怕還要再創(chuàng)新低。
