臺(tái)海網(wǎng)3月30日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥）昨日，廈門(mén)國(guó)土房產(chǎn)局正式公布2018年度廈門(mén)土地供應(yīng)計(jì)劃,今年計(jì)劃出讓經(jīng)營(yíng)性用地75宗，土地面積約279公頃，建筑面積約600萬(wàn)平方米。其中商住用地30宗，土地面積約125公頃，建筑面積約306萬(wàn)平方米，占經(jīng)營(yíng)性用地總量的51%,同比增加了28.5%，呈放量態(tài)勢(shì)。值得一提的是,今年廈門(mén)還首次將租賃房用地納入供應(yīng)體系,計(jì)劃推出6宗租賃住房用地。
據(jù)廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心分析，本年度土地供應(yīng)計(jì)劃呈現(xiàn)以下特點(diǎn)。
亮點(diǎn)一：商住用地呈放量供應(yīng)態(tài)勢(shì)
為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，廈門(mén)今年將繼續(xù)增加商品房市場(chǎng)有效供應(yīng)，本年度擬供應(yīng)商住用地建筑面積306萬(wàn)平方米，比增28.5%，呈放量供應(yīng)態(tài)勢(shì)。
從商住用地供應(yīng)區(qū)域來(lái)看，島外今年將繼續(xù)發(fā)揮主導(dǎo)作用。其中，同安區(qū)本年度計(jì)劃供應(yīng)量躍居首位，總建筑面積96.2萬(wàn)平方米，占全市總量的31.5%；集美區(qū)為緩解片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求較旺的局面，重點(diǎn)加大了商住用地供應(yīng)，擬供應(yīng)該類(lèi)型用地總建筑面積79.7萬(wàn)平方米。此外，翔安區(qū)和海滄區(qū)擬供應(yīng)商住用地總建筑面積分別為68.8萬(wàn)平方米和61.2萬(wàn)平方米，占比分別為22.5%和20.0%。
最受關(guān)注的商住用地主要集中在同安老城區(qū)、集美新城及馬鑾灣新城；產(chǎn)業(yè)用地則主要集中在海滄前場(chǎng)物流公路港片區(qū)、廈門(mén)軟件園三期以及環(huán)東海域東部新城。
除在供應(yīng)量上做加法外，熱點(diǎn)區(qū)域基本實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)全覆蓋；同時(shí)，為讓市民享受到地鐵的便利，地鐵沿線輻射區(qū)域也成為今年土地供應(yīng)重點(diǎn)之一。
亮點(diǎn)二：租賃房用地首度納入供應(yīng)體系
為保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，廈門(mén)將租賃住房作為住房供應(yīng)體系中的重要一環(huán)，在住房租賃方面積極尋求突破，以改變“重買(mǎi)賣(mài)、輕租賃”的市場(chǎng)格局。
2018年，廈門(mén)計(jì)劃推出6宗租賃住房用地，供應(yīng)總建筑面積45.2萬(wàn)平方米，主要布局在兩岸金融中心片區(qū)、島外地鐵沿線及產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，重點(diǎn)滿(mǎn)足非戶(hù)籍常住人口中的青年人才和中低收入戶(hù)籍家庭的住房需求。
可以說(shuō)，這是廈門(mén)推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，落實(shí)建設(shè)“租購(gòu)并舉”的住房體系的重要舉措。
亮點(diǎn)三：地下空間再迎突破
針對(duì)島內(nèi)現(xiàn)存的“停車(chē)難”問(wèn)題，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)、規(guī)劃部門(mén)結(jié)合島內(nèi)目前地上開(kāi)發(fā)空間有限的現(xiàn)狀，充分挖潛利用地下空間，推進(jìn)建設(shè)用地的多功能立體開(kāi)發(fā)和復(fù)合利用。2018年全市擬出讓數(shù)宗停車(chē)庫(kù)用地，主要分布于島內(nèi)人流、車(chē)流聚集區(qū)。
亮點(diǎn)四：補(bǔ)短板用地保障明顯
為滿(mǎn)足社會(huì)日益增長(zhǎng)的各類(lèi)公共服務(wù)需求，發(fā)揮市場(chǎng)的基礎(chǔ)性作用，激發(fā)醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、文化、體育等社會(huì)領(lǐng)域投資活力，廈門(mén)市將逐步放開(kāi)養(yǎng)老市場(chǎng)、營(yíng)利性醫(yī)療及教育等行業(yè)市場(chǎng)，本年度計(jì)劃推出數(shù)宗營(yíng)利性教育用地及醫(yī)療用地。
