三季度部分熱點(diǎn)城市仍有望保持目前銷售熱度
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，春節(jié)以后，全國(guó)已有10余個(gè)城市出現(xiàn)了“政策一日游”的現(xiàn)象，包括廣州、駐馬店、寶雞、濟(jì)南、海寧、柳州、青島、赤峰、荊州和淮安，相關(guān)限購(gòu)限售政策放寬或首付降低的條款均被撤回或調(diào)整，近日有關(guān)環(huán)京懷來(lái)取消限購(gòu)政策的傳言也被當(dāng)?shù)卣僦{，說(shuō)明中央“房住不炒”的底線仍不可觸碰。
報(bào)告認(rèn)為，從政策面來(lái)看，中央對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控基調(diào)并未隨疫情發(fā)生而改變，疫情后提出的“新基建”也試圖轉(zhuǎn)變過(guò)去對(duì)房地產(chǎn)的依賴。
同時(shí)，央行也在多個(gè)場(chǎng)合和報(bào)告中，明確重申要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。
另外，購(gòu)房需求端來(lái)看，受疫情影響，外貿(mào)、旅游、餐飲、服務(wù)等相關(guān)行業(yè)居民收入也存在下降風(fēng)險(xiǎn)，一定程度上會(huì)抑制購(gòu)房置業(yè)需求。
資料圖 中新經(jīng)緯攝
報(bào)告指出，3月份以來(lái)，全國(guó)各地銷售活動(dòng)逐步恢復(fù)正常，深圳和上海的部分豪宅項(xiàng)目銷售火爆，成都和杭州多次出現(xiàn)新房“萬(wàn)人搖號(hào)”的現(xiàn)象，但這只是局部現(xiàn)象，大部分城市樓市成交逐步恢復(fù)至正常，樓市并未出現(xiàn)明顯的抬頭或者過(guò)熱跡象。
易居研究院研究員沈昕認(rèn)為，“5月份以來(lái)40城成交已連續(xù)兩月同比正增長(zhǎng)，部分城市樓市供銷兩旺，預(yù)計(jì)三季度部分熱點(diǎn)城市仍有望保持目前的銷售熱度。但在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境下，大部分城市的樓市成交不具備大幅增長(zhǎng)的條件。”
沈昕還表示，疫情發(fā)生后，部分城市降低了預(yù)售條件，加快預(yù)售證審批，預(yù)計(jì)三季度樓市供應(yīng)量還會(huì)有所增加。(來(lái)源：中新經(jīng)緯APP；董湘依)
