5月25日，澎湃新聞記者從福建省廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，廈門首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加10個(gè)基點(diǎn)。如按照5月20日公布的5年期以上LPR計(jì)算，由上月的4.9%下降到目前4.55%。
廈門購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報(bào)銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預(yù)付制”。
為適當(dāng)減輕企業(yè)資金支付壓力，廈門商住用地的土地出讓金繳交時(shí)間最長由9個(gè)月延長至1年；允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應(yīng)留存預(yù)售監(jiān)管資金，支持企業(yè)盤活資金。
為吸引人才來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，支持新就業(yè)大學(xué)生的住房需求，在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。同時(shí)，為服務(wù)跨島發(fā)展戰(zhàn)略，支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合，在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非戶籍家庭和個(gè)人，可在島外購買一套自住商品住房。
5月24日，澎湃新聞從福建省廈門市政務(wù)中心獲悉，廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi)購買第三套住房(面積180平方米以下)，但二孩中有一人需要為未成年人；非廈門市購房者或家庭持有半年以上勞動(dòng)合同、工作證明、醫(yī)社保證明，即可在島外購買一套住房。
廈門市分為6個(gè)轄區(qū)，島內(nèi)分為思明區(qū)、湖里區(qū)，島外分為集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年4月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，廈門新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.5%，同比增長1%；廈門二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長0.2%，同比則沒有變動(dòng)。值得一提的是，今年以來，廈門新房住宅價(jià)格已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月下跌。
4月28日，廈門市住建局發(fā)文稱，為應(yīng)對(duì)疫情影響，提出為企業(yè)群眾減免租金、緩繳住房公積金、階段性放寬商品房預(yù)售條件等舉措。
廈門明確，承租市直管公房非住宅和保障房配套商業(yè)用房(包括經(jīng)營性用房、辦公用房及其配套的車庫等其它用房)從事生產(chǎn)經(jīng)營，且最終承租人為小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的，2022年免除3個(gè)月租金，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營活動(dòng)的，再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)免除6個(gè)月租金。
免租期從2022年3月1日起算，普遍免除3個(gè)月租金工作力爭在上半年完成，補(bǔ)充免除3個(gè)月租金工作要在被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)后2個(gè)月內(nèi)完成(第四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，要通過當(dāng)年退租或下年減免方式足額免除6個(gè)月租金)。存在間接承租情形的，轉(zhuǎn)租人不享受此次免租政策。
二是緩繳、貸款逾期罰息退還，推出住房公積金階段性政策。住房公積金緩繳方面，受疫情影響的企業(yè)，經(jīng)職工(代表)大會(huì)或工會(huì)討論通過后，可申請(qǐng)?jiān)?022年4月至6月期間緩繳住房公積金，經(jīng)市住房公積金中心審批后實(shí)施。緩繳期間繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款。
三是降低商品房預(yù)售工程形象進(jìn)度要求，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。廈門調(diào)整商品住房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)，2021年1月1日后新出讓土地的商品住房項(xiàng)目，在2022年12月31日前申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可的，工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：7層以下(含7層)的，已完成主體工程2層以上；8層(含8層)至20層(含20層)的，在《管理規(guī)定》要求的標(biāo)準(zhǔn)上減5層，且至少完成主體工程2層以上；21層以上(含21層)的，已完成主體結(jié)構(gòu)工程的四分之一以上。
需要注意的是，前述項(xiàng)目辦理預(yù)售許可時(shí)，投入開發(fā)建設(shè)資金須達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上。調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)，更利于房地產(chǎn)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和商品房銷售。（來源：澎湃新聞?dòng)浾?劉暢）
