【法官說法】

　　“虛假租約”造成法院執(zhí)行難

　　上述案件中的“長(zhǎng)期租約”近年來大量涌現(xiàn)，即法院查封的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物被設(shè)定長(zhǎng)期租賃合同關(guān)系。實(shí)踐中，“老賴”們惡意設(shè)置各類長(zhǎng)期“虛假租約”，嚴(yán)重阻礙了法院對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的拍賣處分，迫使被查封的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的要么無法成交拍賣，要么大大降低查封拍賣處分價(jià)值，嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人的合法權(quán)益。

　　【揭秘】

　　筆跡鑒定

　　讓文字“開口”說話

　　近年來，房產(chǎn)繼承、遺囑、合同、民間借貸等糾紛逐年增多，很多擔(dān)保人在不完全知情的情況下“被擔(dān)保了”；還有考試槍手很多，究竟是不是由本人答題，是不是由本人簽名，到底誰(shuí)在說假話，只能讓文字來“開口”說話。

　　雖然有的人在鑒定筆跡時(shí)會(huì)刻意改變字體的部分筆畫，但通過本次案件所采用的文書司法鑒定，可以檢測(cè)鑒定出文字的書寫時(shí)間、筆跡真?zhèn)?、是否修改涂抹等，在專業(yè)儀器的檢測(cè)和專業(yè)人員多年經(jīng)驗(yàn)的鑒別下，造假終會(huì)“無所遁形”。

（來源：廈門日?qǐng)?bào)）

（原標(biāo)題：一份租約 占著五千萬房產(chǎn) 一紙鑒定 簽名太新被識(shí)破）

（原文地址：http://www.xmnn.cn/dzbk/xmrb/20151205/201512/t20151205_4756680.htm）