在公積金貸款方面，政府也出臺(tái)了首付款比例降低、提高雙職工貸款額度等舉措。加上去年是廈門購(gòu)房入戶政策的最后一年，戶口因素也大大刺激異地購(gòu)房者搶搭落戶“末班車”， 助推樓市翹尾行情。

　　【關(guān)鍵詞2】

　　供應(yīng)保持平穩(wěn)

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2015年廈門商品住宅供應(yīng)總量為346.15萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲2.2%，與前年基本持平。

　　其中，月度供應(yīng)量呈現(xiàn)“低開高走”的走勢(shì)。具體來(lái)看，去年初受2014年市場(chǎng)低迷的影響，前三月供應(yīng)量均不足10萬(wàn)平方米。此后政策層面利好不斷，購(gòu)房者觀望情緒得到緩解，許多地王項(xiàng)目紛紛抓住市場(chǎng)復(fù)蘇的時(shí)機(jī)入市，供應(yīng)開始跨步回升，各月份基本穩(wěn)定在30萬(wàn)平方米的供應(yīng)量。直到12月份多盤集中入市，供應(yīng)躍升至70多萬(wàn)平方米，達(dá)到年度峰值。

　　從供應(yīng)區(qū)域看，集美區(qū)仍是供應(yīng)主陣地，住宅新增供應(yīng)面積為108.63萬(wàn)平方米，占比全市供應(yīng)31.4%。同安區(qū)供應(yīng)面積為71.30萬(wàn)平方米，位列區(qū)域供應(yīng)量第二位，占比全市供應(yīng)20.6%。翔安區(qū)供應(yīng)面積為56.77萬(wàn)平方米，占比全市供應(yīng)16.4%，位列第三位。此外，由于島內(nèi)新增土地供應(yīng)的匱乏，島內(nèi)兩區(qū)供應(yīng)占比僅15.7%。其中湖里區(qū)供應(yīng)面積環(huán)比下降48.6%，在各區(qū)中跌幅最大。

　　【關(guān)鍵詞3】

　　成交先抑后揚(yáng)

　　2015年廈門住宅成交宛如一部逆襲大片。一季度樓市開局慘淡， 2月住宅成交跌入“冰窖”，僅成交8.97萬(wàn)平方米。隨著二季度各項(xiàng)政策利好提振市場(chǎng)信心，市場(chǎng)緩慢復(fù)蘇。到了5月，樓市迎來(lái)了第一波小高潮，多盤密集扎堆入市,取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)。此后三季度供求均相對(duì)穩(wěn)定，月成交量在30萬(wàn)平方米左右。進(jìn)入四季度，廈門樓市進(jìn)入“爆發(fā)期”，成交數(shù)據(jù)一路飄紅。最終，2015年廈門商品住宅成交以350.28萬(wàn)平方米、環(huán)比上漲12.8%的亮眼成績(jī)畫上圓滿句號(hào)，實(shí)現(xiàn)一次戲劇性的逆襲。

　　不過，與住宅成交量“低開高走”的走勢(shì)相比，房?jī)r(jià)水平卻保持一路高歌的“猛勁”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年全市商品住宅成交均價(jià)再度上漲，創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到20534元/平方米，環(huán)比上漲3.6%。其中，島內(nèi)成交均價(jià)高達(dá)36900元/平方米，環(huán)比上漲10.6%。島外成交均價(jià)16612元/平方米，環(huán)比上漲5.9%。此外，在島外四區(qū)中，海滄區(qū)成交均價(jià)最高，達(dá)到19874元/平方米，逼近全市平均水平。翔安區(qū)房?jī)r(jià)漲幅位列區(qū)域第一，達(dá)到19.9%。