后市 多方因素助推二手房市場(chǎng)
市場(chǎng) 上周數(shù)據(jù)創(chuàng)單周、單日新高
開年以來(lái)，伴隨著各大利好政策的落地，廈門二手房市場(chǎng)顯得尤其熱鬧。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月廈門二手住宅成交套數(shù)1944套，同比增長(zhǎng)74.7%；3月1日-20日，成交套數(shù)已達(dá)到3569套。這意味著從今年春節(jié)結(jié)束到上周末，49天內(nèi)廈門二手住宅累計(jì)銷售5513套，日均賣房超百套。
記者走訪市場(chǎng)了解到，春節(jié)后以來(lái)，許多觀望的剛需型購(gòu)房者積極入市，改善型及投資型購(gòu)房者較以往也有增加，尤其是3月份以來(lái)，無(wú)論是自住型購(gòu)房或是投資型購(gòu)房，均進(jìn)一步增加。“這段時(shí)間，主要還是以剛需型及改善型購(gòu)房為主，也有部分投資客。”歡康房產(chǎn)總經(jīng)理舒幫兵表示，畢竟中國(guó)老百姓的投資渠道比較狹窄，大部分還是以投資房產(chǎn)為主。“3月份以來(lái)投資客有增加，短期投資和長(zhǎng)期投資都有，但短期投資相對(duì)多一些。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)廈門區(qū)域總經(jīng)理沈文禮告訴記者。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在剛結(jié)束的上周，廈門二手房住宅成交量以1640套破2014年來(lái)單周最高紀(jì)錄。3月18日，廈門二手房住宅共成交414套，史上首次單日破400套，更是創(chuàng)下單日成交歷史新高。
成交量不斷攀升，價(jià)格上是否水漲船高呢？對(duì)此，沈文禮表示，近來(lái)廈門二手房市場(chǎng)走俏，房?jī)r(jià)普遍上漲，漲幅在5%左右，但對(duì)于島內(nèi)主要商圈附近的二手房，本來(lái)房?jī)r(jià)就比較高，上漲空間并不大，因此出售價(jià)格基本穩(wěn)定。
