在線短租成交量暴增

　　事實(shí)上，吳雯娟的情況剛好是廈門在線短租市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)縮影。記者了解到，越來越多的廈門人從事短租行業(yè)，有的是把家中閑置的房子分享出來，有的則是將租房進(jìn)行裝修后，通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)吸引游客。

　　記者了解到，越來越多的短租平臺(tái)搶占廈門住房租賃市場(chǎng)。據(jù)悉，目前全國(guó)房屋共享領(lǐng)域有十余家創(chuàng)業(yè)公司，包括Airbnb、小豬短租、螞蟻短租、途家等，他們紛紛進(jìn)入廈門市場(chǎng)。記者在這些平臺(tái)上搜索廈門的房源，發(fā)現(xiàn)其發(fā)展速度非?？臁＠?，在“小豬短租”上，廈門已經(jīng)有1000+房源；在“螞蟻短租”上，也有900多套房源，而Airbnb在廈門的房源則不多，只有300多套。

　　“小豬短租”負(fù)責(zé)人告訴記者，廈門這兩年在線短租發(fā)展迅猛，廈門房源數(shù)量對(duì)比去年同期翻兩番，成交訂單數(shù)量對(duì)比去年同期翻兩番。記者獲悉，80%房源位于島內(nèi)思明及湖里兩區(qū)且集中于一些景點(diǎn)，如中山路、廈大、曾厝垵、鼓浪嶼；交通樞紐如火車站、郵輪碼頭、機(jī)場(chǎng)附近；商業(yè)區(qū)如思北、世貿(mào)大廈等。

　　行業(yè)迎來蜜月期

　　在線短租市場(chǎng)火爆也離不開政策方面的鼓勵(lì)。記者了解到，去年8月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見》中提到“放寬在線度假租賃的準(zhǔn)入許可和經(jīng)營(yíng)許可制度”；去年11月，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見》發(fā)布，首次點(diǎn)名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長(zhǎng)租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”，并將其定性為生活性服務(wù)業(yè)，將在多維度給予政策支持；今年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳再次發(fā)文《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，鼓勵(lì)住房租賃。以上文件中雖然有些未明確提及在線短租，但毫無疑問該項(xiàng)政策長(zhǎng)期利好于這一市場(chǎng)的發(fā)展。

　　“小豬短租”有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，政策利好是在線短租走上高速發(fā)展的一個(gè)重要影響因素。“目前的國(guó)家政策對(duì)整個(gè)分享經(jīng)濟(jì)是持鼓勵(lì)的態(tài)度，允許試錯(cuò)，這對(duì)在線短租行業(yè)的發(fā)展非常重要。”

　　業(yè)內(nèi)人士看來，這一系列利好短租行業(yè)發(fā)展的政策，背后有著去庫存、盤活市場(chǎng)房源、優(yōu)化資源配置的考慮，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看將會(huì)產(chǎn)生非常積極的影響。首先是房源和交易的增多；其次是未來各家平臺(tái)之間競(jìng)爭(zhēng)加劇，差異化競(jìng)爭(zhēng)將成為各家需要考慮的重點(diǎn)。

　　短租行業(yè)仍存隱憂

　　短租逐漸成為人們外出租房的一大選擇。這種新型房屋租賃方式背后的法律監(jiān)管是否同步跟進(jìn)？各種短租平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)模式是否符合法律規(guī)范？

　　采訪中，很多短租從業(yè)者坦言，在法規(guī)方面，目前我國(guó)家庭短租一般適用的是《合同法》中房屋租賃合同的相關(guān)條例，暫無專門的法規(guī)?？蜅Ｃ袼?、短租公寓在大部分地區(qū)的確處于灰色地帶。

　　實(shí)際上，與許多新生互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)一樣，法律地位和監(jiān)管制度的缺失的確可能阻礙在線短租的持續(xù)發(fā)展。

　　短租也會(huì)引發(fā)一些安全問題，如房客人身安全無法保障，租客或房東財(cái)物被盜求償無門，一些房客在短租屋從事不法勾當(dāng)，房東無辜被牽連等。

　　“小豬短租”相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，正規(guī)的短租平臺(tái)不但要進(jìn)行房源驗(yàn)真、雙方身份驗(yàn)證、上門實(shí)拍，現(xiàn)在還可以提供智能門鎖免費(fèi)安裝、網(wǎng)上多渠道支付、住宿旅客意外傷害保險(xiǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)等等，保證分享經(jīng)濟(jì)的服務(wù)安全性。此外，如果出現(xiàn)違法行為，房東房客的信息是可追溯的。