玻璃門破裂

　　下水道水管變形

　　臺海網(wǎng)6月22日訊 據(jù)廈門日報報道 長租公寓因公寓式管理、年輕人的聚集地而備受青睞。然而，當(dāng)出現(xiàn)問題時，租客常常遭遇“找房東難、報修沒人理睬”的現(xiàn)狀。最近廈門暴雨連綿，某些長租公寓暴露出不少問題，比如墻根、地面、屋頂滲水及衛(wèi)生間下水道反水等等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，運營長租公寓需從工程質(zhì)量、運營管理等硬件和軟件全方位提升。

　　【硬件】

　　房屋質(zhì)量有瑕疵

　　租客:房屋質(zhì)量槽點太多！

　　下雨天，一些長租公寓頻繁暴露問題。小淼住在軟二附近的某長租公寓內(nèi)，近幾日連續(xù)下雨，房間整面墻根出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，滲水高度達(dá)20厘米。據(jù)記者調(diào)查，像小淼這樣遭遇的租客不在少數(shù)。他們遇到不同程度的問題，有的住在頂樓，屋頂滲水直徑達(dá)1米，“睡覺時擔(dān)心水滴在身上”；有的窗戶縫隙滲水，墻被陰濕一大片。

　　除了這些下雨天暴露出來的問題，廈門的不少長租公寓還存在其他質(zhì)量問題。比如有的衛(wèi)生間下水道每天返水，臟東西都返出來；有的房屋味道難聞，甲醛試劑測試為甲醛超標(biāo)；還有人反映家電質(zhì)量差，炒菜時火苗躥很高，衛(wèi)生間的玻璃門全部是細(xì)碎的裂痕，等等。

　　據(jù)調(diào)查，在不少廈門市場上投入運營的長租公寓中，質(zhì)量問題都有不同程度地出現(xiàn)，特別是部分由二房東改造的項目。

　　專家:房屋改造應(yīng)符合住宅標(biāo)準(zhǔn)

　　光鮮的裝修背后，房屋質(zhì)量問題令租客們十分頭疼。那么，如此多的問題到底是怎么出現(xiàn)的？就此，記者采訪了資深驗房專家、深度中國驗房有限公司廈門公司首席驗房專家王青宏。

　　王青宏解釋道:“改造為符合居住標(biāo)準(zhǔn)的公寓非常復(fù)雜，每間都要有窗戶、衛(wèi)生間。尤其非住宅物業(yè)改造門窗時，需要打破墻體，然后重新加固、做防水，如果沒有達(dá)標(biāo)，很容易導(dǎo)致墻體滲水。如果樓板有裂縫，即便住宅也會屋頂滲水，更何況是由廠房改造的。”此外，他還強調(diào)了排水管、排污管、空調(diào)安裝規(guī)范:“空調(diào)的外機臺位、預(yù)留洞應(yīng)該符合‘里高外低’標(biāo)準(zhǔn)，否則水會滲入墻體內(nèi)導(dǎo)致各種問題。”

　　王青宏建議運營者:“應(yīng)該按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，保證安全性和舒適度。”據(jù)了解，品牌公寓如紅璞、泊寓、魔方等都擁有專業(yè)的工程團(tuán)隊，對工程質(zhì)量把控比較規(guī)范、嚴(yán)格，值得業(yè)內(nèi)學(xué)習(xí)。