記者調(diào)查

廣告“牛皮癬”滿城張貼 皆為海滄郊區(qū)房產(chǎn)廣告

　　“他們直接用漿糊貼上去，干了以后很難撕下來，要用一小桶的清水才能徹底刮干凈。弄干凈了過幾天又在其他地方貼，反反復(fù)復(fù)。”負(fù)責(zé)仙岳路附近路段的環(huán)衛(wèi)工張阿姨“訴苦”，她說，這樣的現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)大半年。同樣，來自東渡、思北片區(qū)等地的環(huán)衛(wèi)工也與張阿姨有同樣的“苦惱”。

　　連日來，導(dǎo)報記者兵分多路，對環(huán)衛(wèi)工們反映的這些重點路段進(jìn)行走訪。在東渡路商檢公交站附近，路牌上就貼有這一廣告，A4紙大小的廣告單上白紙黑字寫著“電梯新樓出售”信息。“一房一廳40平米，21萬；三房二廳102平，61.2萬”，底下留著醒目的手機(jī)號，標(biāo)明房產(chǎn)地址：“廈門市海滄區(qū)新陽新垵村”。

　　拋開亂張貼，在廈門房價普遍高達(dá)數(shù)萬元的今天，這么便宜的價格確實很“吸睛”。導(dǎo)報記者看到，一些路人在廣告前駐足，甚至有人進(jìn)行拍照。

　　在思明北路的一個變電箱上，也醒目地貼著一張這樣的廣告。“海滄電梯房出售”，戶型都是數(shù)十平方米，均價5000多元，有“精裝”和“毛坯”。在底部，同樣有電話和地址，注明新垵村“長庚醫(yī)院對面”。在海滄天虹公交站，導(dǎo)報記者看到，候車亭背面和側(cè)邊各貼著一張同樣內(nèi)容的廣告，而公交站旁的自動售貨機(jī)也未能“幸免”。

　　經(jīng)過數(shù)日走訪，導(dǎo)報記者粗略估計，海滄、思明、湖里3區(qū)，這樣的廣告單達(dá)二三十張，對市容市貌造成極大影響。

業(yè)內(nèi)人士

低價房其實是“長租房” 廣告方式涉嫌不正當(dāng)競爭

　　這究竟是怎樣一種住宅？帶著疑問，導(dǎo)報記者撥通了其中一個電話。問及為何這么便宜，對方說，“實話說這是工業(yè)用地，沒有產(chǎn)權(quán)，但是絕對不會影響到居住，要來看看嗎？”導(dǎo)報記者進(jìn)一步了解到，這些地塊有的是村民的宅基地，有的是廠房的空地，均被“利用起來”蓋樓出售。

　　對此，廈門房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資深人士黃忠杰認(rèn)為，廣告內(nèi)容以偏概全，涉嫌虛假及不合法內(nèi)容。他表示，這種房源一般都只有使用權(quán)，有的甚至只有租賃合同，連使用權(quán)證都沒有，其實是“長租房”。業(yè)主把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給購房者，建筑質(zhì)量沒保證，管理沒保證，各項權(quán)利都沒有保障。此外，目前國家已明文規(guī)定禁止出售“小產(chǎn)權(quán)房”。

　　黃忠杰提醒，正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)發(fā)布廣告都有正規(guī)渠道，這涉嫌不正當(dāng)競爭，也不排除這是“釣魚廣告”，用以獲取購房者信息。