[各界反響]

房產(chǎn)中介：客戶頻頻爽約

昨日，不少接受采訪的房產(chǎn)中介人士都表示，“國五條”廈門版細(xì)則出臺后，客戶頻頻“爽約”，成為最突出的一個現(xiàn)象。

“現(xiàn)在過戶的少了，業(yè)主委托掛牌的房源少了，購房者開始持觀望態(tài)度?！睆B門置強房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小吳告訴記者，他之前跟一個客戶聯(lián)系比較緊密，對方看中了國貿(mào)陽光小區(qū)的一套房子，120多平方米，原本購買意向挺強，約好這兩天跟房東談條件。沒想到碰到“國五條”廈門版細(xì)則出臺，現(xiàn)在客戶基本上已打消了約談的意圖。

此外，昨天不少中介門店的二手房也是“零交易”?！肮臼畮锥议T店，有成交記錄的極少，看來‘國五條’廈門版細(xì)則落地后的反應(yīng)真的挺大?！睆B門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，前段時間交易火熱時，部分門店日成交五六套，與現(xiàn)在相比，真是差別“一個天一個地”。

來自廈門國土資源局的數(shù)據(jù)顯示，截至昨天下午6點，昨天廈門二手房成交量為120套。而新政出臺前的3月29日，二手房成交量最高飆到431套。據(jù)統(tǒng)計，進(jìn)入4月以來，受各地“國五條”細(xì)則紛紛落地影響，市場觀望氛圍漸起，廈門的二手房交易就逐漸走弱，4月1日成交149套，4月2日成交166套。

業(yè)界：“零稅費惟一房”或受捧

來自廈門某二手房網(wǎng)站提供的數(shù)據(jù)，據(jù)不完全統(tǒng)計，3月份廈門全市二手住宅總成交6263套，創(chuàng)下歷史新高。對此，廈門房產(chǎn)中介協(xié)會相關(guān)人士告訴記者，由于3月份成交量“井噴”，導(dǎo)致廈門不少剛需被提前透支，即便未出臺“國五條”細(xì)則，可能也需要一定時間消化。而眼下，受“國五條”廈門版細(xì)則影響，接下來，二手房交易可能會進(jìn)入一個“冰凍期”。

記者了解到，根據(jù)“國五條”廈門版細(xì)則，“對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭惟一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅”。對此，有房產(chǎn)中介預(yù)計，未來，此類房產(chǎn)或?qū)⒊蔀槭袌鼋灰谉狳c，這也可能成為各中介爭奪的房源。

同時，廈門丹廈房產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，此番政策對改善性需求客戶影響不大，這塊市場的未來潛力會比較大。