違規(guī)

　  廈門一樓盤項目高層住宅共203套，3月17日開盤當天，實際僅認購137套，但部分網(wǎng)絡媒體夸大宣傳，稱“一小時銷售10億”，是“時光盤”等，造成房源緊張假象。同時，該項目高層住宅申報價格與實際成交價格差距較大，存在虛高現(xiàn)象。另外，項目在簽訂認購合同前未要求購房人提供購房資格證明材料，未對購房人的購房資格進行審查。

昨天是廈門版“國五條”實施細則出臺的第一天。記者從廈門市國土房產(chǎn)局了解到，當前，廈門已全面啟動房地產(chǎn)市場秩序的專項集中整治，重點將查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為。

4月2日，也就是廈門版“國五條”實施細則發(fā)布當日，廈門市國土房產(chǎn)局、市建設與管理局、市地稅局、市物價局、市工商局、市人行、銀監(jiān)局、市房地產(chǎn)行業(yè)中介協(xié)會等部門聯(lián)合組成房地產(chǎn)市場專項檢查整治工作組，到“蓮花新城”等房地產(chǎn)項目及門店較多的二手房中介企業(yè)丹廈房產(chǎn)開展實地檢查。

“中駿天譽”項目夸大宣傳“時光盤”

記者了解到，“中駿天譽”項目在檢查中被發(fā)現(xiàn)存在夸大宣傳、申報價格虛高、未向物價部門報備價格、購房資格審查不清等問題。

該項目高層住宅共203套，3月17日開盤當天，實際僅認購137套，但部分網(wǎng)絡媒體夸大宣傳，稱“一小時銷售10億”，是“時光盤”等，造成房源緊張假象。

同時，該項目高層住宅申報價格與實際成交價格差距較大，存在虛高現(xiàn)象。

另外，項目在簽訂認購合同前未要求購房人提供購房資格證明材料，未對審核購房人的購房資格進行審查。檢查組表示，這些做法誤導消費者對市場的判斷，干擾房地產(chǎn)市場正常秩序。

針對中駿置業(yè)“天譽”項目的上述問題，廈門市國土房產(chǎn)局已下發(fā)《整改通知書》，責令該企業(yè)限期整改。

部分中介門店未提前審查購房資格

住宅集團“蓮花新城”項目對限購政策執(zhí)行比較到位，商品房買賣合同和認購合同簽訂前都能嚴格審查購房人的購房資格，售樓現(xiàn)場比較規(guī)范，嚴格實行明碼標價、一房一價的規(guī)定。

廈門丹廈房產(chǎn)行銷策劃有限公司客戶簽約中心按照限購要求，在簽訂二手房買賣合同前，對房屋產(chǎn)權資料、購房人的購房資格等進行審核，但旗下各門店在與購房人簽訂經(jīng)紀合同或委托合同時，卻沒有對其購房資格進行預先審查，并產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

廈門版“國五條”實施細則明確要求，將購房資格的審查時間提前至簽訂商品住房買賣合同（認購）、居間合同前。檢查小組要求丹廈公司應對照“國五條”的有關精神，將購房資格審查環(huán)節(jié)前移。